这2种情况下你也可退房，开发商还得赔钱！ 海南买房，东方的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
从古到今，东方市房子始终一直都是中国人的情感的寄托，其实，从这首诗中就可感到东方市房子对中国人的重要性：“流离颠沛四海家，车水马龙无惊哗”，特别是在北上广深等大城市，动辄几百万的东方市房子背负了几代人的心血。但现实生活中，总有一些不可预测的原因导致要买的东方新房达不到东方购房者的预期，那么，在哪些情况下，东方购房者退房是能够得到补偿的？
一、以下2种情况东方购房人可索赔房款
1、开发商一房多卖
其实，在现实生活中，开发商一房多卖的情况也是时有发生的。对此，小编想说的就是，在商品房买卖合同订立后，开发商未告知东方购房人又将该房屋抵押给第三人，或者又将该房屋出卖给第三人。
2、开发商故意隐瞒重要信息
有些开发商为了能够快速地将东方市房子销售出去，就将东方市房子某些重要信息隐瞒了。其中，包括故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
由于东方买房不易，因此在购买完东方市房子之后，一般都是鲜有人想要退房的，但如果是以上两种原因导致商品房买卖合同目的不能实现，东方购房人可以请求解除合同、返还已付东方购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付东方购房款1倍的赔偿责任。
二、既然延期交房可以要求退房，那么该如何判断是否延期交房？
延期交房这种事情，其实在现实生活中，也是经常会发生的。总而言之，开发商不按时交付房屋，这是令东方购房者颇为头疼的事，因为大多数东方购房者东方买房就是为了更快住进东方新房，而延期交房后不少开发商却以各种“不可抗拒”的理由推脱责任，这让很多东方购房者气愤不已。
但是在现实生活中，还是有不少东方购房者不知怎样才算是延期交房？小编就来说说，看是否收到书面收楼通知？看证件是否齐全？比如，竣工验收合格证，规划验收合格证，人防环保认可文件，电梯验收合格证（以上文件都包括在竣工验收备案表里面），永久水电，通气通邮。
当然了，除了上面这2个“看”之外，还有一个重要的判断方法，那就是检查房屋装饰装修是否合格？比如，是否符合合同约定的条件？合同约定的公共配套是否完善？
总而言之，以上任一条件没满足，就构成延期交房。
以上就是本文的全部内容了。购置房屋对于广大东方购房者而言，都是一件马虎不得的大事，因此在东方买房时都是经过非常谨慎才挑选到合适的东方市房子，因此，谁也不想轻易退房，但是小编想说的是，如果你遇到开发商迟迟不交房的情况，那么还是早做“退房”的打算吧？不然入住东方新房的时间是遥遥无期啊。
东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市最早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。，东方房产网
