您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 儋州房产 > 儋州市小白买房记:市中心的“老破小”值得买吗? > 正文

儋州市小白买房记:市中心的“老破小”值得买吗?

2019-09-18 22:03:21编辑:臻房小宋栏目:看房选房来源:儋州房产网 浏览量(

[摘要]儋州市新房,儋州市买房,尤其是在中心区儋州市买房,绕不过的一个问题就是到底买不买“老破小”,所谓老破小就是指房龄高,质量差,面积小的儋州房子,“老破小&

小白买房记:市中心的“老破小”值得买吗? 海南儋州市房产网,儋州没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

小白买房记:市中心的“老破小”值得买吗?

儋州市买房,尤其是在中心区儋州市买房,绕不过的一个问题就是到底买不买“老破小”,所谓老破小就是指房龄高,质量差,面积小的儋州房子,“老破小”本身有其种种弊端,接下来我们来分析一下。

一、“老破小”的优势

1、地理位置好

其一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段,首先由于处于城市中心,所以去到哪里都不会太远;其次,交通方便,可以搭乘的交通工具多,比如公交、出租等;居住在这类儋州房子中,上下班途中耗费的时间短,节省了时间成本。这类房屋周边的居民多,各方面的生活配套都非常齐全,生活非常方便。

2、学校一般都比较好

居住在这类房屋里面的,都是一些本地的居民。这类老旧儋州市二手房所在的区域,发展的时间比较早且发展的时间长,对口的学校办学历史也久,不乏一些重点小学。

3、价格便宜

在房屋的定价上,会考虑到儋州市二手房的折旧率。由于房龄老,剩余的土地使用年限短等原因,这类儋州市二手房的价格比周边同地段的儋州市新房要便宜不少。不少儋州市二手房的户型小,60-70平就能做到2房,房屋的总价也低;再加上楼梯房的公摊面积小,套内实际可以使用的面积也比较大。

4、后期拆迁升值潜力大

城市在不断地发展建设,这类房屋所占的地理位置优越,由于楼层不高,一般在6-8层,不利于土地资源的优化配置且影响市容。房屋未来拆迁,业主可以分得一定数量的儋州市房产和金钱。

二、“老破小”的弊端

1、小区破旧

这类老儋州房子规划建设的时间较早,绿化率和容积率不能够满足现代人多生活品质的要求楼间距较小,甚至影响私家车的出入,加之多年的风吹日晒,儋州房子比较破旧。

2、车位不足,物业管理差

小区的物业费比较便宜,与之匹配的物业服务和管理比较差,在小区卫生、门禁、安保、消防等方面,做得并不好。车位不足,会导致业主乱停车,大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路,而不停地按喇叭,影响到整个小区的人休息。

3、买后得翻新装修

老旧儋州市二手房的装修一般都比较差,尤其是厨房和卫生间。儋州市买房后,还得敲掉原来的装修部分,再次重新装修,装修会受到房屋结构的限制等问题,少不了一翻折腾。

4、房屋质量难以保障

通常来说,老旧的儋州市二手房往往是90年代建造的房屋,大多为砖混结构,加之使用的时间久,房屋质量难以保障,或许水电墙面等安全也存在着一定的隐患。

5、周围的的生活氛围不同

儋州市买房时,我们的邻居很重要。老旧儋州市二手房的居民大多以中老年人为主,生活习惯等各方面,都和年轻人不一样。年轻人居住在此处,难以融于环境,难以认同这种生活氛围。

如果个人要购买此类房屋,就要注意问清楚剩余的使用年限、考察小区的配套设施和整体环境,以上就是小编为大家介绍的关于“老破小”有哪些利弊的相关信息了,希望这些能够为您带去帮助。

儋州买房优势:儋州是海南较大城市之一,西部度假旅游重镇,人口较多,市区规划建设较好,项目多打低价牌,目前价位较低,适合投资。,儋州市房子

《儋州市小白买房记:市中心的“老破小”值得买吗?》相关信息来自继承房产过户专题。看房选房栏目专题买二手房流程二手房贷款买房

热门阅读
服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470