购买精装房签合同时要注意，最好是与开发商签订一份合同，明晰责任主体。如果签订购房与装修两份合同，容易出现两个责任主体扯皮的现象，为业主维权埋下隐患。比如瓷砖空鼓，可能是建房时水泥找平工艺不过关，也可以是装修时贴瓷砖工艺不好，很难确定维权对象。
业主要坚持先收楼再验房，如果开发商坚持先收楼，可以在交接表上填写未验房等字样立此存照。验出问题后要第一时间拍照固定证据，并让开发商或物业工作人员签字确认。对于可修复的问题要对方承诺出整改期限，对于不可修复的问题则要协商赔偿事宜，赔偿标准一般参照修复成本，比如房屋墙面不垂直，如业主和开发商协商不修复，则以修复工程市场价为基础协商赔偿事宜。
