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置业指南:如何判断房子的采光好不好?

2019-07-15 22:04:52编辑:臻房小潘栏目:看房选房来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]海口养老,每天早上醒来,看到喜欢的人和阳光都在,这就是很多80、90后心中想要的未来,不过实现它的前提是:得有个采光好的海南房子!相信大家都知道采光的重要性,因此哪怕买不起,

置业指南:如何判断房子的采光好不好? 海南海口买房,海口买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从海口房产小白变成海口房产专家。

置业指南:如何判断房子的采光好不好?

每天早上醒来,看到喜欢的人和阳光都在,这就是很多80、90后心中想要的未来,不过实现它的前提是:得有个采光好的海口市房子!相信大家都知道采光的重要性,因此哪怕买不起,租也要租个阳光能洒满房间的海口市房子。那么,如何判断海口市房子的采光好不好呢?

1、计算房屋的采光面宽

采光面宽在某些情况下和房间的面宽是一样的,但是它是指一套海口市房子可用于采光的外墙面的长度,合理的住宅设计必须保证有一定的采光面宽,且朝南向是最好的,采光面宽和房间也要有一定的比例才好。

在房屋面积一定的情况下,一般房间的面宽越大,进深越小,采光就会越好。在保证了采光面宽的前提下,不同房间的面宽也有不同要求:起居室的面宽最好在3.6m-4.2m之间,卧室的面宽不能低于3m,厨房和卫生间的面宽起码要保证在1.8m以上。

2、查看窗户布局情况

窗户是影响房屋采光的直接因素,海口市购房者在查看窗户的布局情况的时候,不仅要看窗户的位置、朝向,还要看窗户的大小和数量是否充足,卫生间、厨房等房间是否有明窗。如果海口市购房者准备购买期房的话,这些信息也可以通过户型图上的标识信息来做判断。

3、观察房屋楼层和楼间距

现在很多小区住宅都是塔楼的形式,一般塔楼的标准楼间距是楼高:楼间距=1:1.2,板楼则为楼高:楼间距=1:1.7,满足了此标准的前提下,楼间距越大越好。

另外,在楼间距一定的情况下,楼层越高,被遮挡的可能性就越小或者被遮挡的部分越少,这样的海口市房子采光效果自然就会很好。不过要注意的是,楼层过高也是不好的,夏季阳光照射的时间长,高层住户室内温度会更高一些,相对需要更多的空调制冷费用。

4、确认小区内外部建筑分布情况

在准备购海口市买海口市房子之前,海口市购房者不仅要看小区内部建筑物的分布规划,如果你所选择的楼靠近小区边缘,还要确认一下小区外部建筑的分布情况,毕竟有时候小区外部的楼栋建筑,也可能对房屋的采光面造成遮挡,使房屋产生采光问题。

5、判断房屋朝向

如果依据采光这一点来判断的话,海口市购房者应该按照南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的顺序海口市买房。不过无论如何,我们都很难保证每个房间的朝向都为南向,所以尽可能地保证客厅、主卧等重要房间的朝向为南即可。同时还要注意房屋所处区域的设计规划,有些海口市房子朝南向,但是街道并非正朝向的规划,很有可能会被遮挡。

6、实际考察房屋采光

如果海口市购房者打算入手海南二手房,至少要在早晚各去看一次海口市房子,看看海口市房子的采光情况究竟如何,也可以找相同楼层、相同户型的邻居进行询问。如果准备购买海口市新房且具有实体楼房的样板间,可以实地去看一下采光情况,如果没有实体样板间,也要向置业顾问询问清楚楼间距、小区规划、房屋朝向及布局等信息,以此判断房屋采光情况。

海口买房优势:海口新城区,这一区域优势在于低房价,而劣势则是基础设施以及生活配套不完善,目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套(5—10分钟车程)。随着近几年新小区不断交房入住,这一区域内的人气逐渐提升,为了升级基础设施配套,政府已经在滨江新城投资200亿,而在江东片区则引进了15000亩城市综合体,200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷,海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。 ,海南购房

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