贷款海南买房利息是多少？贷款海南买房利息怎么算？

贷款海南买房利息是多少？贷款海南买房利息怎么算？ 海南省房产，海南的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

现在很多人手里即使有足够的资金，依然会选择用贷款的方式去进行购买，因为这样平时也不用过于谨慎的进行花销，比较放松，但是要知道，贷款是会产生利息的，如果贷款年限较长，那么利息也会越来越多，利息滚到一定程度也会产生不小的压力，今天就让我们来一起看看贷款海南省买房利息是多少？贷款海南省买房利息怎么算？

贷款海南省买房利息是多少？

商业：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1．1倍或1．05倍。

从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月初，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7．05％，优惠后月利率为7．05％＊0．85／12。

现行公积金贷款利率是2011年7月7日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4．90％，月利率为4．90％／12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4．45％，全国都一样。

贷款海南省买房利息怎么算？

1．如果是商业贷款海南省买房，以家庭为单位，如果是首次海南购房，可以贷到房屋评估价的70％。如果是公积金贷款海南省买房，以家庭为单位，如果是首次海南购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。

2．海南省买房首付计算方式是：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度最高可达80％）。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：海南新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

上述内容就是小编对于贷款海南省买房利息是多少？贷款海南省买房利息怎么算的全部介绍了，贷款海南省买房利息要看贷款方式与年限来算，如果将信息都弄清楚了，就可以使用房贷计算器去将利息计算出来，现在房贷计算器的种类与计算方式有非常多，大家可以根据自己的喜好来进行选择。

海南省买房优势：海南省二手房，海南岛地处热带，素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。