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物业管理的范围如何确定?

2016-02-22 14:02:40编辑:djxy2008栏目:物业知识来源:三亚房产网 浏览量(

[摘要]   物业管理就是以经济手段管理房地产,运用现代管理科学、先进的维修养护和先进的服务

  物业管理就是以经济手段管理房地产,运用现代管理科学、先进的维修养护和先进的服务手段,为物业所有人或 使用 人提供综合、优质的有偿服务,使物业发挥最大的使用效益和经济效益。它包括的范围有:

  一、房屋的维修与修缮管理。以对房屋及设备的维护管理来保证房屋及设备在正常状态下使用,并通过科学、正确的使用,延长使用年限,减少自然淘汰,充分发挥房屋及设备的效用,做到维护产权人、使用人的合法权益。

  二、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例,为产权人、使用人提供一个温馨、幽雅的生活环境。

  三、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域,满足产权人、使用人的居住需求。

  四、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理,制定并落实防盗等安全措施。

  五、车辆交通管理。对小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理。

  六、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理,包括代收代交有关费用。

  七、违章建筑的管理。配合违章办,对违章建筑进行举报监督管理。

  八、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫,垃圾清运等常规服务;代订奶、送报、送小孩入托上学、就医送药等委托性服务;开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。在为产权人和使用人提供方便的同时,又增加了收入,弥补了管理经费的不足。

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