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三亚买现房一旦没注意这6点 可能到手就赔钱!

2019-06-09 22:01:17编辑:臻房小周栏目:看房选房来源:三亚房产网 浏览量(

[摘要]三亚房产,现房是今后商品房的主流趋势,如今买现房的人也很多,因为现房即买即住,不需要像期房那样要等房屋建好,住进去可能已经是多年以后的事情了。现房虽好可隐蔽工程却很难看到

买现房一旦没注意这6点 可能到手就赔钱! 三亚市楼盘,三亚的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

买现房一旦没注意这6点 可能到手就赔钱!

现房是今后商品房的主流趋势,如今买现房的人也很多,因为现房即买即住,不需要像期房那样要等房屋建好,住进去可能已经是多年以后的事情了。现房虽好可隐蔽工程却很难看到,所以买现房时切不可马虎,否则几十万甚至上百万的心血就得打水漂了,下面我们就来看看买现房要特别注意的事项。

1、注意看小区环境

小区环境主要包括两方面,小区内部环境和外部环境,看小区内部环境要先看楼间距是否足够,是否会影响房屋的正常采光和通风,生活配套设施是否完善,比如梯户比和车位比是否匹配,以及小区内部规划和设置布局是否合理,进出小区是否为人车分流等等,然后再看小区的绿化是否满意,小区配套能否满足三亚市购房者的生活需要。

看小区的外部条件主要是看小区周边的交通、商业、医疗等配套是否完善,距离小区的距离和规模大小等等。

2、用心挑选户型

就算是买现房,也不代表你真的就能选到好户型。在实地看房的时候,三亚市购房者不能只看客厅,卧室、厨房、卫生间也不能忽视,每个房间的开间进深比例是否合适,各个房间的布局是否方便居住者生活,是否达到了动静分区,房屋的朝向怎么样,通风采光效果如何等问题都要仔细确认,另外还要记得看一下三亚市房子是否为明厨明卫。

3、房屋层高很重要

很多人在挑选现房的时候,往往会忽略房屋层高的问题,尤其是看毛坯房的现房。但实际上,一旦房屋层高过低,装修过之后,天花板的高度也就随之降低,很容易导致居住在房屋内的人感到压抑,也会在一定程度上影响三亚市房子的采光通风性能。

而且小编觉得如果楼层过低,在实际居住的时候,楼下住户很容易受到楼上装修、搬家等的噪音干扰。

4、找个雨天去看房

如果你想购买顶层,却不知道房顶的建筑质量如何,就可以选一个雨天去试试看。看顶层房顶是否渗水漏水,以及每一层三亚市房子的墙面是否渗水(墙体渗水的话,也许会影响到墙内电线的使用,甚至会引起墙体导电,很是危险),在雨天都能更容易发现。

5、买精装房更需细心

挑选精装房的时候,如果可以的话,首先要尽量仔细检查一下墙壁是否有裂缝或者竖向细纹,这影响着房屋整体的建筑质量,没有问题才能住的安心。其次要看的就是装修部分,比如吊顶是否足够平整,装修后房屋内是否有刺激性气味,墙地砖的铺设是否平整及空鼓率是否合理,电线、插座等物品质量是否合格等等。

6、不要忽略物业管理

在挑选现房时,大多数三亚市购房者最容易忽略掉的就是小区的物业管理情况。小编认为,即便是现房,三亚买房前也要向开发商询问清楚小区未来的物业情况,毕竟无论这三亚市房子是用于自住还是投入资金,物业可都是很重要的,一个好的物业补技能为居住者提供干净整洁的居住环境,还能给居住者带来好心情。

三亚优质楼盘推荐

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1、三亚国际传媒中心:均价35000元/㎡,楼盘地址:迎宾路房产交易中心东侧

2、凤岭悦澜:均价34000元/㎡,楼盘地址:三亚市河东凤凰路79号(白鹭公园对面)

3、锦轩江南:均价26000元/㎡,楼盘地址:三亚市大东海夏日百货斜对面 榆亚路83号

4、津蘭山水御墅:均价32000元/㎡,楼盘地址:三亚迎宾路中段(上海大众4S店旁)

5、凤凰水城红树湾公馆:均价21010元/㎡,楼盘地址:三亚河东路,解放路,金鸡岭路、凤凰路合围区域

6、鹿港溪山:均价45000元/㎡,楼盘地址:大东海凤凰路38号(免税店以北200米)

7、玉海国际度假公寓:均价13000元/㎡,楼盘地址:三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)

8、鲁能三亚湾:均价35000元/㎡,楼盘地址:三亚海坡国际度假区(海虹路以西、新城路以北)

9、海韵半岭温泉:均价26000元/㎡,楼盘地址:落笔洞风景区

10、三亚美亚公馆:均价17000元/㎡,楼盘地址:三亚河东迎宾路195号

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