购房税费有哪些？购房税费是如何计算的？ 陵水楼盘，越来越多内地人来海南陵水买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
现在做很多的事情都要牵扯到税费，税也为许多人造成了困扰，现在的税种类很多，有些人平日里没做过了解，因而会将这些税都弄混，这样在缴纳时就很容易产生麻烦，要知道，海南购房时也要交税，那么问题就来了，海南购房税费有哪些？海南购房税费是如何计算的？下面就让我们一起来看看吧。
海南购房税费有哪些？
1、契税，海南购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同）
2、印花税，海南购房总价的0．05％。
3、基金：房屋维修基金，海南购房总价的2－3％，大多数地方是2％
4、交易费，海南购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，海南购房者不用交）2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
5、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
6、如果按揭，还要发生以下费用：
1）、评估费，海南购房总价的0．2－0．5％
2）、保险费，海南购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％
3）、公证费，贷款额乘以0．03％
4）、抵押登记费，100元二、陵水二手房要缴纳的税费税费：双方都要缴纳的：印花税在陵水二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是陵水房产成交价的0．05％。
海南购房税费是如何计算的？
1、一手房根据是否首次海南购房、面积等只缴纳契税和交易费，如下：测绘费1．36元／平方买方，评估费0．5％（评估额，允许浮动）买方，契税评估额初次90平内1％、90平～144平1．5％，非首次或超过144平3％，买方缴纳；交易费3／平方双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方。
2、陵水二手房麻烦，根据陵水县房子是否满五年、是否唯一房屋、面积、是否首次海南购房等情况主要有七种左右，如下：测绘费1．36元／平方买方；评估费0．5％（评估额，允许浮动）买方；契税评估额初次90平内1％、90平～144平1．5％，非首次或超过144平3％买方缴纳；
3、所得税按全额的1％由卖方承担；交易费6／平方双方，工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税5．6％卖方缴纳，满五年可减。
以上所描述的内容就是小编对于海南购房税费有哪些？海南购房税费是如何计算的全部介绍，海南购房税费较为多样，很多税都是要缴纳的，因此大家最好在海南购房前将税费这一项调查清楚，以免在缴纳时引发意外，税费的计算过程并不复杂，有专用的公式，如果有条件的话，也可选择网上的计算器。
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