精装修新房要交了？先看看这篇验收攻略！ 海南房子，三亚什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
近年来越来越多的楼盘推出了精装房，买精装房可以省去基础装修的烦恼，还节能环保。但是，与毛坯房相同，精装房同样不时爆出质量问题，甚至比毛坯房更严重，这样精装房的验房就显得更重要了！在交房过程中，“精装”这一部分的验收，就需要海南购房者自己来完成了。那么，精装房如何验收？
1、结构验收
看房屋结构是否跟合同相符，如果发现不一样一定要在入住前提出，要对三亚市房子整体进行检查，核对面积、测公用面积、位置朝向、有差错及时跟开发商交涉。
2、室内空气质量验收
在交房时，第一件事就是要确认空气质量达标。新装修的三亚市房子，室内空气中含有甲醛、苯、TVOC（挥发性有机物）、氨、氡等污染物，是装修污染中最突出的问题，也是造成人们多种身心疾病的主要原因之一。如果开发商或建设方能够提供带有“CMA”标识的室内环境检测报告，就代表三亚市房子是经过专业的第三方检测机构检测，数据可以放心参考。如果没有，政院君建议业主寻找可以出具带有“CMA”标识的权威检测机构进行检测，以保证室内空气质量达标。
3 、装修资料验收
签订海南购房合同的时候里面有材料清单装修材料的品牌等装修细节，在验收的时候对准合同看装修材料、品牌名称、品牌型号以及数量是否一致，进行全面核对。
4、水路、电路、燃气管道验收
水路验收：检验给/排水管是否通畅。打开龙头放水，看看是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。
电路验收：入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。另外，收房时要做拉闸断电实验，拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看各分闸是否完全控制各分支线路。
燃气管道验收：一般情况下燃气管道应走明管，这样一旦有气体泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、燃气表的度数是否为零。
5、隐蔽工程验收
隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构，按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。
6、保修期内多观察
通过使用才知道精装房的质量究竟如何，目前国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程是五年。在使用期间要仔细管擦房屋出现的质量问题，及时与物业协商解决，尽量在保修期内给予解决。
精装房在三亚市房地产市场上慢慢活跃起来，深受广大年轻业主的关注。买了精装房，直接拎包入住，不用再费心去搞装修，非常省事。所以大家在验房时一定要多加小心，这样才能真正的省事。
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