二手房要交哪些税？二手房交易有哪些风险 海南儋州市买房，儋州房价不管是涨还是跌，有儋州买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
海南二手房交易的过程中有很多需要注意的地方，很多朋友选择购买海南二手房就是看中了海南二手房省钱的优点，但是海南二手房省钱只是相对于儋州新房而言的，从税费上来看，购买海南二手房缴纳的税费要比儋州新房缴纳的更多，那么海南二手房要交哪些税呢？海南二手房交易有哪些风险呢？
一、海南二手房要交哪些税
1、契税
个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。
2、个人所得税
海南二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。
3、增值税及附加
海南房产证
有些海南二手房可以办理海南房产证，但是有些海南二手房在短期内无法办理海南房产证，这是由于户主或者其他原因，在短期内无法完成买卖双方的产权转移手续，儋州购房者如果想要买该套儋州市房子，就应该了解清楚房屋的海南房产证到底是因为房主不愿意缴纳税费，而未办理；还是儋州市房子存在其他问题，导致无法办理海南房产证。
3、资金安全
儋州购房者需注意海南二手房房款资金的安全问题，资金安全主要是业主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了，另外还需要注意有的海南房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。签约时一定要保留保证金，不然等过完户交房时容易造成麻烦。
4、中介违规操作
有些中介公司可能存在提供违规中介服务的情况，如在海南二手房贷款时，为儋州购房者提供零首付的服务，即儋州购房者所支付的全部儋州购房款均可从银行骗贷出来。儋州购房者以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，全部的责任儋州购房者可能都要承担。
以上就是关于海南二手房要交哪些税费以及海南二手房交易风险的介绍了，现在有很多朋友买海南二手房都是通过中介公司购买的，虽然海南房产中介公司的工作人员有更多的海南房产交易经验，但是儋州购房者选择什么样的海南房产中介公司，就决定了海南房产中介公司工作人员的职业素养，所以大家还需要谨慎选择海南房产中介公司。
儋州房地产。。。海南儋州买房优势：气候比较优势明显是儋州独特优势，常被人忽略。但是，对于来海南的购房者来说，这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海，气候潮湿，这是很多外地客户担心的地方。但是，儋州位于海南西部，气候相对干燥，非常适合居住。特别需要指出的是，因为中部五指山的阻挡，儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。
