开发商收房条件有哪些？琼海市房屋验收的流程是什么？

开发商收房条件有哪些？琼海市房屋验收的流程是什么？ 海南琼海市买房，琼海买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼海房产小白变成琼海房产专家。

如果是购买的琼海市新房，那么肯定会有一个收房验房的环节，对于这个环节很多人之前并没有听说过，也没有了解过，当真正面对收房验房的时候，就马虎了事匆匆完结，因为大家的这种态度，后续给自己带来了很多麻烦，其实在开发商也是有条件的，那么开发商收房条件有哪些？房屋验收的流程是什么？

开发商收房条件有哪些

1、该工程必须符合《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第5条件规定的条件，即工程完工，施工、监理、勘察、设计等单位提出相应报告；有完整的技术档案和施工管理资料；工程款支付完毕；专项验收（规划、消防、环保）完成等等。

2、建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组制定验收方案，并将验收时间、地点等验收事项通知工程质量监督机构。

3、建设单位自工程竣工验收合格之日起15天内，向建设行政主管部门备案。从法律层面上分析，竣工验收不以《竣工备案表》取得为标志，但是并不意味着开发商未取得《竣工备案表》即可交付商品房。

房屋验收的流程是什么

1、开发商按照合同约定。向琼海市购房人交发《入住通知书》或通知琼海市购房人到约定地点领取通知书，琼海市购房人按约定时间持《入住通知书》到现场收楼部或物业管理处联系收楼事宜。

2、检查开发商是否具备应出具的各类文件。琼海市购房人携带入住资料和入住费用办理入住手续。

3、检查入住房屋是否与琼海市购房合同附件及补充协议是否相符。如不符应在入住前向开发商提出，重新核对。

4、核实面积误差。如有疑问及时提出，要求开发商给予解答。

5、由买受人与开发商、物业管理人员共同验收，如发现问题，应在验房单上注明，对于主体结构应在入住时向开发商提出，情况严重的应要求开发商处理完毕后再入住；非结构问题应和开发商共同做好记录，要求开发商承诺维修期限。

6、对应配备的设施验收清点，逐项检验水、电、暖、气等设备的完好和使用状况，如有破损和短缺的应在验房单上注明并要求开发商确认更换的时间。

7、验收合格的，买受人应在验房单上签字认可；验收不合格的，应将不合格的项目在验收单上注明，暂不办理入住手续，与开发商协商确定再次验收的时间。

8、与开发商签订关于面积的结算协议，确认房屋面积的总价，多退少补。

9、领取《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》，签订《物业管理委托协议》，缴纳相关费用。

以上就是开发商收房条件有哪些？房屋验收的流程是什么的全部内容，开发商收房的条件就通过这篇文章展示给大家了，大家应该详细了解一下，同时大家也应该注意验收的流程，不要乱了脚步，也应该注意一下相关的验收注意事项，每个细节的地方都检查清楚，避免以后出现问题。

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