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公积金提前还款流程是什么?划不划算呢?

2019-04-19 22:41:25编辑:臻房小顾栏目:付款方式来源:五指山房产网 浏览量(

[摘要]五指山市购房,”一入房贷深似海,从此还贷辛苦还贷忙“,五指山市房子对无数人说都是幸福的归属名词,其承载了许多人对生活的美好向往。但是受传统的消费观念的影响,中

公积金提前还款流程是什么?划不划算呢? 五指山市房产信息网,有钱没钱都得有套房,不管好赖,五指山有了房似乎才能获得某种“资格”,五指山房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

公积金提前还款流程是什么?划不划算呢?

”一入房贷深似海,从此还贷辛苦还贷忙“,五指山市房子对无数人说都是幸福的归属名词,其承载了许多人对生活的美好向往。但是受传统的消费观念的影响,中国人不习惯“寅吃卯粮”。因此,手里有了一部分的闲钱后,就想要提前还房贷,以减轻后续的利息。那么,公积金提前还款流程是什么?划不划算呢?

一、公积金提前还款的流程

(一)一次性归还本息方式

1、申请人可通过拨打公积金管理热线查询自己的剩余尾款金额,同时要预约提前还款的金额;

2、还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料;

3、受委托银行审批;

4、公积金管理审批;

5、去银行偿还贷款本息;

6、将提前还款表送至公积金留档。

(二)归还部分贷款本金方式

1、借款人拨打公积金管理热线,根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款;

2、还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料;

3、确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期;

4、受委托银行审批;

5、公积金管理审批;

6、去银行偿还部分贷款本金;

7、将提前还款表送至公积金留档。

二、公积金提前还贷划算吗?

住房公积金提前还款应当视自身情况确定,如果您没有更好的理财途径,手头闲钱较多,那么可以选择提前还款,毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。

还有很重要的一点是,同商业贷款提前还款想比,公积金提前还款没有手续费或违约金,相当于额外节省了一部分开支,所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。但是如果您提前还款了,势必会造成流动资金减少。

例如,有的海南购房者贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了,结果海南购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支,为了装修又不得不去银行办理消费贷款,在相同贷款金额前提下,此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出,因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素,量力而行。

另外,物价因素也要考虑在内。因为货币是有时间价值的,比如别人向您借了1万元,由于物价上涨因素,可能半年后还回来的1万元实际上只值九千多。所以在物价上涨时,那些本来打算一次付清房款的人,可以去找银行贷款,而对于已经贷款五指山买房的,一般也没有必要提前还清。

以上就是关于公积金提前还款流程以及是否划算的相关介绍了。其实,公积金提前还款是否划算,主要取决于贷款利率浮动、个人还款能力、家庭消费需求等几个综合因素,并没有绝对的适合或者不适合,海南购房者还是应该从自身情况出发。

五指山买房优势:五指山是海南生态核心区,拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一,森林覆盖率达86%,空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上,是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说,呼吸一口这里的空气,完全可能醉氧。这里是真正的养生之地,年平均气温22.4℃,冬无严寒、夏无酷暑,是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。,海南五指山市房产网

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