二手房验房，你只需掌握这几点就够了 海南昌江县房产，无论是旅游度假、养老还是投资，海南昌江都是最好的买房选择。
一、门窗
门：入户防盗门涉及到房屋安全问题，要仔细检查，看有无刮痕，门与框密封是否严密，门锁是否灵活等。室内门重要性相对较小，主要看看质量问题。
窗：窗户一般是开发商配建的，后期更换较为麻烦。首先质量问题不必多说；其次是密封性，密封不好会导致噪音、漏风、漏雨等问题；最后灵活性，一是房屋年代较长，窗户灵活性会受到影响，二是个别房屋在建设时安装的窗户就不好使。
二、厨卫防水是否做好
有些项目事先已经声明并未做厨卫的防水，那就需要自己来做了。特别是昌江二手房，一定要事先问清是否做了防水工作，如果交付时已经做了防水，那就需要去进行验收看防水是否做到位了。这个一定要亲自监督，假如在装修后才发现防水没有做好，那就很麻烦了，不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水。
检验方法也很简单，用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口，拿一袋罩住排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅的就行了（约高2厘米）。最后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板即可
三、管线
管线使用频率高，坏的几率也大，管线的检查尤为重要。检查水管是否漏水，管线是否老化，接口插头等位置是否合理适用，煤气是否已接入天然气、是否漏气。还包括电话线、暖气供应等检查。
四、房屋质量问题
房屋的质量问题，这个在看房时昌江县购房者就应该心里有数的。提醒昌江县购房者，验房时还是要再复看一遍，一是原本可能有人在住着看不全面，二是如果真买了这可以直接关系居住舒适度。
如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。
装潢的好坏直接会影响昌江县房子的卖价。昌江县房子好的装潢不仅能让我们眼前一亮，也能很好的遮掩龟裂、发霉等毛病。所以提醒消费者把眼睛睁大寻找昌江县房子是否有细节上的问题，如果买的时候没有找到，以后的修缮工作会很麻烦！
五、户 口
这个是验房时特别容易忽略的一点，有部分的原业主昌江县房子已出售，但户籍仍挂在已出售的昌江县房子上。新业主在收楼时，如果想用该昌江县房子的户籍，应及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法在派出所落户。提醒昌江县购房者，昌江县买房前较好双方到本地派出所查询房屋内户 口情况，如仍有户 口可根据买卖合同追究卖方责任。
昌江县买房优势：昌江县购房，昌江依山傍海，黎族苗族少数民族风情浓郁;这里工业基础雄厚，特色农业得到发展，旅游业变得火热。如今，昌江大力调整产业结构，完善基础设施建设，推动旅游发展的同时，昌江房地产也迎来前所未有的发展。随着西环高铁建设，西部开发建设进一步加快，昌江房地产后发优势受到越来越多的关注。
