您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 海南房产 > 海南收毛坯房要注意什么?哪些地方要仔细验收? > 正文

海南收毛坯房要注意什么?哪些地方要仔细验收?

2019-04-09 23:38:37编辑:臻房小秦栏目:收房验房来源:海南房产网 浏览量(

[摘要]海南房产,新房交房,大多以毛坯的形式交房的。各位准业主要事先做好一些关于验收毛坯房的功课,了解毛坯房收房的一些注意事项。但真正到了收房的那一刻,激动的心情往往会让业主们不

收毛坯房要注意什么?哪些地方要仔细验收? 海南省新房,海南独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

收毛坯房要注意什么?哪些地方要仔细验收?

海南省新房交房,大多以毛坯的形式交房的。各位准业主要事先做好一些关于验收毛坯房的功课,了解毛坯房收房的一些注意事项。但真正到了收房的那一刻,激动的心情往往会让业主们不知道该从哪下手去验收。毛坯房的收房,有哪些要注意的地方呢?一起来看看吧!

收毛坯房时有哪些要注意?

1、签署房屋交接书要慎重

验房之前,海南购房者被要求缴纳相关费用,或者先签署房屋交接书再验房,业主一定要拒绝。因为签了之后,房屋没问题则已,有问题就没有开发商的责任了,业主一定要注意先验房再签交接书。另外,验房过程中发现的问题所列的清单需要业主一式两份,加盖开发商印章,业主开发商各执一份保存。

2、最好自己办产权证

开发商会有代办产权证服务,业主如果要开发商代办,需要交纳相关的服务费。其实大可不必花这些冤枉钱,因为产权证完全可以自己办,并不麻烦。

3、切勿听信口头承诺

口头承诺只能约束君子,不能约束小人,没有白纸黑字,遇到不良开发商就只能吃哑巴亏了。所以,业主收房发现问题,一定要以书面形式列出,加盖开发商的印章,才能有效的保护自身的权益。口头承诺的结果就是无边无际将代办事项后推。

毛坯房有哪些地方需要仔细验收?

1、验防水

这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的海南省房子,基本上都会做过防水,如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

2、电路

检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用;检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。

3、燃气管路

燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见,必须由燃气公司改造,非常重要。

4、门窗

门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象;五金配件:齐全,位置正确,牢固;密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露;窗子排水孔是否打通了,未打通积水会流入型材里。

5、屋顶

检查屋顶是否有开裂,屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

6、墙面

检查墙面是否有开裂,是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来,做上记号需要整改

7、地面

检查地面是否平整,是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

海南楼盘卖点:海南岛入春早,升温快,日温差大,全年无霜冻,冬季温暖,稻可三熟,菜满四季,是中国南繁育种的理想基地。,海南省新房

《海南收毛坯房要注意什么?哪些地方要仔细验收?》相关信息来自海南限购令专题。收房验房栏目专题海南买房投资海南限购令业主委员会

热门阅读
服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470