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烂户型的五大特点,儋州市买房之前一定要知道!

2019-04-08 22:04:35编辑:臻房小滕栏目:看房选房来源:儋州房产网 浏览量(

[摘要]儋州房产,好的户型能够增加居住的舒适度,不好的户型则会给居民带来不好的体验感,很多人由于选了烂户型饱受困扰,所以学会如何避免挑选到烂户型是很有必要的。下面让我们一起来看看

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烂户型的五大特点,儋州市买房之前一定要知道!

好的户型能够增加居住的舒适度,不好的户型则会给居民带来不好的体验感,很多人由于选了烂户型饱受困扰,所以学会如何避免挑选到烂户型是很有必要的。下面让我们一起来看看,烂户型的特点有哪些吧!

1、动静不分区

在一套房屋内分为动静两区,动区指的是:客厅、餐厅、厨卫等区域,是日常活动的区域。静区指的是:卧室、书房等相对安静的区域。如果房屋内动静不分区,就容易导致会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。

在这样的房屋中生活,不仅会互相干扰,一旦来客人了其中如果有小孩子,那么很容易碰撞发生危险,而且还会影响卧室内人的休息。

2、总面积小,房间多

对于户型来说,每个房间都要有一定的活动空间,如果海南房子的面积太小,那么每一个功能区的面积也会缩小,有的开发商则建造超级户型,但是他们往往忽略一个问题:小户型多居室时室内墙体太多也是一种空间的浪费,更不用说每个房间面积很小。

3、通透性差

通透性的好坏也是非常重要的,房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏,是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。有些海南房子的结构不行,导致空气不流通,这样的户型对于居住的人来说是非常不好的。

由于通风性差,屋内的二氧化碳难以排出去,外面的新鲜空气也难以通进来,如果长期住在这样的环境里,对人的健康是有不良影响的。

4、干湿分区不好

干湿分区好的户型,指的就是卫生间和厨房与卧室和客厅分离。厨房是日常生活中主要的污染源,做饭的噪声、油烟油污等都产生在厨房中,所以应该远离卧室客厅这种地方,可以布置在靠门户的地方。同时厨房与卫生间是海南房子内水管相对集中的地方,综合考虑成本等其他因素,厨房应与卫生间相邻。

5、公私不分区

公私分区就是指公共区域应该与私人区域分隔开来。客厅、阳台等日常活动的地方就是公共区域,卧室、卫生间就是指私人区域了。对于普通户型而言,公私分区一般采用的是玄关和餐厅的设计来遮挡视线,避免一进门就能一览无余。

6、户型不方正

根据相关规定:住宅建筑的开间通常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。通常开间与进深的比例为1.5:1是相对合适的,这样的户型才能称为方正。

而进深和开间的比例过大会出现问题,进深小开间大对于房屋的保温性不利,同时也浪费资源;进深大开间小,对于房屋采光通风性能不利,造成室内比较阴暗。

以上就是本文全部的内容了,相信大家看完后,对于如何分辨烂户型有了一定的认知。户型的好坏是非常影响居住舒适度的,一个好的户型能够让自己和家人住得安心踏实。所以大家在儋州买房的时候,知道如何分辨烂户型是非常有必要的!

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