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海南高层和小高层,一字之差区别大!

2019-04-04 19:08:51编辑:臻房小柳栏目:购房须知来源:昌江房产网 浏览量(

[摘要]海南昌江楼盘,高层和小高层 一字之差区别大!我们通常把7-11层的住宅建筑称为小高层,10层及以上称为高层建筑。那么高层和小高层的优缺点各是什么呢?一、小高层的特点一般来讲,

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高层和小高层,一字之差区别大!

    高层和小高层 一字之差区别大!我们通常把7-11层的住宅建筑称为小高层,10层及以上称为高层建筑。那么高层和小高层的优缺点各是什么呢?


    一、小高层的特点

    一般来讲,小高层的房型、建筑系数接近多层,间距大、实得面积高、通风好、采光条件优越。

    它可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。

    小高层还具有房型好、实得面积高的特点,又有结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受昌江县购房者喜欢。

    1、小高层的优点:

    ①、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点,如南北朝向,而且在采光通风方面则更有优势一点,空气质量、景观质量一般优于多层。

    ②、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限,没有增加过多的购买负担。

    ③、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局,避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。

    2、小高层的缺点:

    ①、视野不够开阔。

    ②、噪音相对要大一些。

    ③、一些小区电梯只有一部,如果电梯维护,就会带来困扰。

    ④、建筑质量相对略差于高层。

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    二、高层的特点:

    一般情况下,高层建筑以钢材和钢筋混凝土为建造材料,采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式,以保证建筑的整体结构强度。

    它的另一大特点就是垂直交通,由于高层建筑的单层面积不大,但层数很多,因此垂直交通量很大,一般采用电梯为主要载客工具,超高层建筑还会对电梯分组,有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

    1、高层的优点:

    ①、视野较开阔。

    ②、噪音较小。

    ③、电梯不少于2部。

    ④、建筑质量要好点(比较耐紫外线,耐热,耐冷等)。

    2、高层的缺点:

    ①、人口密度大。

    ②、实得面积低。

    ③、如果发生火灾,逃生起来就麻烦得多。

    以上是关于小高层、高层的相关内容,至于最终选择哪种建筑形式还要看昌江县购房者自身的需求和喜好。

    昌江买房优势:昌江商品房平均售价逐年上升,住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头,表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示,2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米,数据显示,2013年平均售价比2012年上涨1117元,涨幅38.6%,达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元,涨幅3.9%,达到4116元/平方米。值得一提的是,除去商铺、产权式酒店,2012年到2015年,住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间,昌江房地产房价一直在变化,但相对全省各地而言,仍保持较低的价位。,海南昌江县房产网

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