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儋州市不该交的不要多交!赠送面积还要收物业费?

2019-04-03 21:32:14编辑:臻房小鲁栏目:物业知识来源:儋州房产网 浏览量(

[摘要]儋州市房产,由于现在儋州房价居高不下,因此,儋州市买房市场上是一片惨淡,为此,开发商就会搞各种优惠活动来增加销量,比如,“儋州市买房送面积”。看到开发商宣传单子上赫

不该交的不要多交!赠送面积还要收物业费? 海南儋州市新房,儋州生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

不该交的不要多交!赠送面积还要收物业费?

由于现在儋州市房价居高不下,因此,儋州市买房市场上是一片惨淡,为此,开发商就会搞各种优惠活动来增加销量,比如,“儋州市买房送面积”。看到开发商宣传单子上赫然写着“儋州市买房送面积”这五个大字,相信不少业主都被吸引到了,毕竟同样的价钱,可以买到更多的面积,不过,儋州市买房赠送的面积还要交物业费吗?这是许多业主心中的疑问,在本文中,小编就来为大家解答这个疑惑。

一、赠送的面积都有哪些形式呢?

一般来说,“儋州市买房送面积”是开发商为了增加销售量而搞得折扣活动,那么一般都会以哪些形式呈现呢?一般来说,赠送面积通常就是指不计算价格的面积并且不计入海南购房合同的面积,一般有五种形式,包括露台、地下室、阁楼、阳台及入户花园。

在通常情况下,不少海南购房者都是冲着“儋州市买房送面积”的诱惑来购买的,却往往不知道“儋州市买房送面积”也有内幕:比如,不知道屋顶花园及庭院这些地方其实是属于小区物业共有财产,而开发商往往是无权赠送的。因此,在儋州市买房时,一定要注意了,赠送屋顶花园及庭院是假的。

二、赠送面积还要收物业费吗?

一般来说,当业主入住之后,是要缴纳物业费的,一般来说,物业费是以面积来计算的,那么赠送面积也要收物业费吗?其实,物业收费标准是以房屋登记的面积(不含附属间)作为主要依据,在没有进行产权登记前,物业公司可依据房屋买卖合同记载的建筑面积计算物业费。

因此,从上面的内容中的信息,大家也就知道了,其实,关于赠送面积是否收取物业费的问题,主要取决于赠送面积是否包含在不动产权证登记的房屋建筑面积内。也就是说,如果赠送面积登记在不动产权证上,就要交物业费。

三、赠送面积计入不动产权证吗?

在上面的内容中,小编就说了,登记入不动产权证的面积都是要交物业费的,然而问题是,赠送面积一般会登记入不动产权证吗?一般来说,赠送面积是不计入产权面积与套内面积内的,即不显示在不动产权证上。

当然了,小编说的只是一般情况,也就是说,并不包括全部都是如此,因此,海南购房者你可这样判断:如果开发商与你签订的合同或者补充协议中有赠送面积说明,那么这部分面积会计入儋州房产面积;若没有办理产权登记,业务应暂时按照房屋买卖合同中的建筑面积缴纳物业费。

另外,在实际生活中,还会出现这样一种情况,就是赠送面积不登记在不动产权证,可在交物业费时已将该算入在内了,那么怎么办呢?其实,若已办理产权登记,且产权面积不包括赠送面积,可要求物业公司退还之前已缴纳的物业费。

四、物业多收取的物业费不退换,那么要如何处理呢?

其实,在实际生活中,这种情况也是多有发生的,那么业主该如何要回多交的物业费呢?不要怕,小编这就来教你一些招数:首先,海南购房者即业主你要与物业公司进行交涉;其次,保留相关证据注意保留并向业主委员会反映;最后,通过法律途径维护自己的合法权益。

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