您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 海口房产 > 海口购房|住宅房产权是多少年?婚姻与房屋产权分配? > 正文

海口购房|住宅房产权是多少年?婚姻与房屋产权分配?

2019-03-14 23:38:15编辑:臻房小窦栏目:收房验房来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]海口市房产,什么是房屋产权呢?房屋的产权就是按照国家的法律规定享受的一种权利,房屋的产权是由两个部分组成的,就是房屋产权和土地使用权,而且房屋权的期限是40年,50年和70

住宅房产权是多少年?婚姻与房屋产权分配? 海南海口新房,海口独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

住宅房产权是多少年?婚姻与房屋产权分配?

什么是房屋产权呢?房屋的产权就是按照国家的法律规定享受的一种权利,房屋的产权是由两个部分组成的,就是房屋产权和土地使用权,而且房屋权的期限是40年,50年和70年,那么,今天我们就来为大家介绍一下住宅海口市房产权是多少年以及婚姻与房屋产权分配,一起来看看吧。

住宅海口市房产权是多少年?婚姻与房屋产权分配?

一、住宅海口市房产权是多少年

1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。

2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。

3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期。

住宅海口市房产权是多少年?婚姻与房屋产权分配?

二、婚姻与房屋产权分配

法律规定,房屋产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承取得而来。

海口市房产权分配:若在婚前海南买海南房子时,结婚后才加上另一方名字是,视为赠与,原则上海口市房产应该平均分配。但是按照公平原则,也可能判决贡献多的一方多分配一些,谁在当初海南买房是出资更多或者房屋的拥有权更多。

在分配时如果不是按平均分配,如果有需要能出具购买该房屋资金的来源、购买凭据等证据,可以提起一个确认之诉,请求人民法院确认产权人和分配比例。房屋产权的分配往往需要在买卖时在买卖合同上明确提出,以明确责任,防止后期产生不必要的纠纷。

以上就是今天给大家介绍的有关住宅海口市房产权是多少年以及婚姻与房屋产权分配的全部知识,希望可以给大家带来帮助。土地使用权根据有关规定为40、50年或70年不等。土地使用权到期后可重新缴纳土地出让金而重新获得土地使用权。

海南楼盘卖点:海口西海岸旅游带现已比较成熟,包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间,市政府搬至西海岸,带动了区域相关配套的发展,随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动,目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。,海南房产信息网

《海口购房|住宅房产权是多少年?婚姻与房屋产权分配?》相关信息来自海口房价多少专题。收房验房栏目专题海口房价多少住房分配申请什么是福利房

热门阅读
服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470