房屋产权人的权利？房屋产权和使用权是什么？ 文昌市房价，文昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
房屋产权简单来说就是对房屋财产的占有，使用以及处分的权利，也就是房屋各项权益的总合。土地使用权根据有关规定为40、50年或70年不等。土地使用权到期后可重新缴纳土地出让金而重新获得土地使用权。下面我们就来为大家介绍一下房屋产权人的权利有哪些以及房屋产权和使用权是什么，一起来看看吧。
一、房屋产权人的权利
1、占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。
2、使用：是产权人按照文昌市房产的性能，作用对房屋加以利用的权利；使用权的行使必须符合下列条件：①无损于房屋的本质。②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。
3、收益：产权人收取文昌市房产所产生的利益的权利；如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。
4、处分：是产权人在事实上或法律上对文昌市房产进行处置的权利。如依法对自己所有的海南房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使（法律上有特别规定的除外）。
二、房屋产权和使用权是什么
１．房屋使用权和产权有很大区别，房屋产权是完全物权，具有占有、使用、、处分这四项基本权能。房屋产权表明房屋的权归个人。文昌市房产受到各种法律的保护。而房屋使用权是不完全物权，不完全具有占有、使用、、处分这四项基本权能，所以没有处分的权利。
２．房屋产权是财产权的简称，表明财产的法律归属。有了产权，就可以有依法使用支配处置这些财产的权利，并可以取得相应的利益
３．房屋的使用权指的是对房屋的实际利用权力。在一定的法律契约下，非房屋权人也可获得房屋的使用权。如果房屋产权人与房屋使用权的使用人是长期租赁关系，居住者有房屋使用权单每月要交一定数额的租金，双方要根据合同的约定行使权益履行义务，不能随便收回房屋，。
以上就是今天给大家介绍的有关房屋产权人的权利有哪些以及房屋产权和使用权是什么的全部知识，文昌市房产权是我们对于房屋和土地都是有使用权的，希望以上的文章可以给大家带来帮助。
海南楼盘卖点：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实最好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。，文昌市房产。
