海口买房物业有多重要?你真的会挑选物业吗? 海南房地产,海口买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从海口房产小白变成海口房产专家。
很多海南购房者对于海口买房的认知都是比较片面的,他们当中的多数人都只重视房屋的价格和质量,但是海口买房不只是要看它的“硬件设施”,对于“软件”方面也得上点心,这样才能真正买到宜居的好海南房子,只有居住的小区好,海南房子才是真的好。其实,定夺一个小区的好坏,其关键就是要先看这个小区的“物业水平”,那么,海口买房物业有多重要?你真的会挑选物业吗?
一、海口买房物业有多重要?
1、好的物业服务使业主财产保值增值
物业费的多少,直接关系到业主的生活品质。在进行海口二手房交易时,物业好坏对海南房价的影响很大,物业好的小区,其海口二手房海南房价比同地段物业差的小区海南房价贵。
2、好的物业服务给业主带来安全感
物业通常被称为“管家”,要有服务也要有管理。物业服务的好坏直接关系到我们的生活质量,不仅老人孩子的安全能得到保障,其他各种服务也更全面。
3、好的物业服务可以提高业主生活质量
随着,人们对生活质量的追求也不断在提升,好的物业管理公司也是不断提高日常细致的服务,也更关注细节处的服务质量。但不管是哪种关系,相处是否融洽都会影响小区内每户业主每个家庭的居住品质,因此选择一个好的物业管理公司,就像选择一个好的仆人一样,省心,省力。
4、好的物业有益于邻里关系和谐
一个好的物业,能够定期举办各种活动,比如亲子活动、座谈会等,有益于加强邻里之间的联系,促进邻里关系和谐。所以,海口买房时千万不可忽略或者小瞧了一个小区里的物业服务,物业服务好,自己本身购买的海南房子也会跟着涨值。
二、海口买房时该怎样挑选物业呢?
1、多了解小区的信息
海口买房前要对小区的情况有简单的了解,注意小区与物业的签约情况,看房选房时最好实地考察。
2、查看小区的公共区域
看小区的公共区域是否清洁,路面是否有垃圾,绿化修剪得是否整齐,这是判断小区物业的一个小细节。
3、小区物业的反应速度
物业的保修电话应该是24小时有人接听,对于急修问题物业应该以最快的速度解决,如果是一般的保修应该在一天内做出反馈,这也是判断物业好坏的标准之一。
4、查看小区内的基础设施
对于小区的基础设施也要格外留意。尤其是电梯和楼道的情况,就比如说观察电梯里是否清洁、是否有急救电话等这些小细节。
5、查看小区的安全防卫设施
看房的时候查看小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备,查看住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施,是不是加装了防盗系统,是不是在特定时间段增加巡逻和监视次数。
6、选择评价好的物业
很多物业公司因为优秀的服务而积攒了良好的口碑,这种来自使用者的评价是可以直观得反映出物业的真实情况。
海口市买房优势:海口新房,海口湾位于滨海大道以北,万绿园以西,南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起,目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态,城区污水排放逐年增加,而湾区处理能力有限,水质受影响。但即便如此,这个黄金地段依然值得考。