海南陵水县购房军队小产权房能贷款吗？购买军队小产权房有哪些风险，陵水优势，陵水买房无小事，因为陵水买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以陵水买房时要注意的事项有很多~
小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中，所形成的一种约定俗成的称谓。该类陵水房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，国土房管局不会备案陵水购房合同。所谓产权证，也不是真正合法有效的产权证。那么军队小产权房能贷款吗？购买军队小产权房有哪些风险？
军队小产权房能贷款吗
1、小产权房是国家明令禁止买卖的，也就谈不上能否贷款了
2、军产房一般都是不能出售的，除非当地有相关规定
3、小产权房属违规建房性质，国家正在清理它办不了产权证，对如此风险极大的陵水房产，银行从自身资金安全的角度也不会给你发放贷款。
4、贷款买不到的陵水房子不等于都是小产权房，如业主不愿卖的，或岀卖方要约规定全额付现金的，或房屋产权归属有争议的，或正在进入司法程序的这些陵水房产你肯定用贷款买不了
购买军队小产权房有哪些风险
1、法律风险。
因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权房，人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，陵水购房人的权益很难得到有效维护;
2、政策风险。
（1）若购买的是在建小产权房，陵水购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么只能是陵水购房人找开发商索要陵水购房款，陵水购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
（2）陵水购房后如果遇到国家征地拆迁，陵水购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿。
3、转让风险。
（1）根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、陵水房产证、契税证等合法手续。
由此可见，小产权房若向非本集体成员的第三人转让或出售，因不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和有很大影响。以上就是军队小产权房能贷款吗，购买军队小产权房的风险相关内容。
海南陵水买房优势：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。
