海南省结婚后怎么购买定向安置房?需要什么材料呢?

海南海南省结婚后怎么购买定向安置房?需要什么材料呢?，海南买房攻略，海南买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海南买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

结婚后海南买海南房子的事项多而且繁琐。只要签字的地方，都需要两个人去签字，去点头的。但是海南买房都是有一定的程序的。商品房的程序都是相对容易的多。像定向安置房这样的，我们有必要提前熟悉下。今天就说说结婚后怎么购买定向安置房?结婚后购买定向安置房需要什么材料?

一、结婚后怎么购买定向安置房？

1、双方沟通、了解产权状况。期间卖方提供合法的证件：房屋权证书、身份证等有效证件证件。

2、若卖方房屋合法，可进行期房交易，买方交定金(不是必选项)，双方签订房屋买卖合同。合同中要对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等详细记录，一式三份。

3、双方共同向房地产交易管理部门提出申请。海南房地产管理部门接受申请后查验有关证件，审查产权，若房屋符合上市交易的条件，将准予办理过户手续；若房屋产权不完整，或者未得到共有人的同意，交易申请将被拒绝。

4、立契(少数的地区已经取消该流程)。海南房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理过户。交易双方在海南房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

二、结婚后购买定向安置房需要什么材料？

全款买需要的材料：

1、夫妻双方的结婚证、身份证、户口本

2、一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。

贷款海南买房需要的材料：

1、结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证；

2、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

小编为大家整理了结婚后怎么购买定向安置房，以及结婚后购买定向安置房需要什么材料的相关内容，结婚后海南买房还是不错的，手续没有多多少，但是海南买房却多了个商量的对象。

海南楼盘卖点：海南岛在国内占有重要位置的优势矿产主要有玻璃石英砂、天然气、钛铁砂、锆英石、蓝宝石、水晶、三水型铝土、油页岩、化肥灰岩、沸石等10多种。其中，石碌铁矿的铁矿储量约占全国富铁矿储量的70%，品位居全国第一；钛矿储量占全国的70%；锆英石储量占全国的60%。