海南东方楼盘买了房 为什么房产证就是下不来，东方房价，东方买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从东方房产小白变成东方房产专家。
我们都知道，东方买房在付了款之后还不能够说东方房子就是你的了，一定要等到东方房产证到手了才能够真正的放下心来。确实，一本小小的东方房产证承载了很多，东方房产证是东方购房者通过交易取得房屋的合法所有权，拥有了东方房产证后就证明大家可依法对所东方购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，也是国家依法保护房屋所有权的凭证。但是，一些东方购房者会碰到辛辛苦苦看房，交了东方购房款后东方房产证迟迟办不下来的情况，为什么拿不到东方房产证？可能是受到以下几个因素的影响：
一、开发商资质不全
大多数人通过购买商品房来获得房屋产权，这个时候，开发商的资质是影响东方购房者取得东方房产证书的主要因素。如果要销售商品房，就必须具备“五证”，包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
二、相关税费未交齐
和其他几种相比，相关税费未交齐的情况最简单，也比较容易解决，少交了一种税费导致东方房产证办不下来的事例是真实存在的，关键是通知不到位或者是税费的条款有所遗漏，只要东方购房者补缴税费，东方房产证就可以继续办理下去。
三、房屋验收未合格
想要顺利办下东方房产证书，新房验收是重要一环，新房质量存在问题，没有通过政府相关部门的验收，那么这样的东方房子就不具备交房条件，交不了东方房子，东方房产证自然是办不下来的。在这种情况下，开发商存在违约责任，东方购房者如果对房屋质量问题事先同开发商做好约定，就有权解除合同。
四、开发商违规建房
开发商在实际建造的过程中可能存在违规现象，擅自改变土地使用用途的情况将会直接导致交房后你拿不到东方房产证的后果，之前就有新闻报道过，开发商将工业用地违规建设成商品房，导致东方购房者拿不到东方房产证，房屋变成小产权房，难以出售和转让，这种情况东方购房者需要引起注意。
所以说大家在东方购房之前，一定要审查开发商资质，最保险的做法就是选择知名楼盘和有实力的开发商，深入调查后再购买，这样才更加可靠。对可以预见的事情在合同上做好约定或者签订附加条款，保障自身权益应该学会运用法律的武器。总而言之，“合同不能盲目签订，多查多看，理性东方购房”才是你拿到东方房产证的关键。
海南东方买房优势：东方市的医疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲），东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院，均分布在市区中心，可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西。
