澄迈县房价福利房有没有房产证？福利房房产证如何办理

澄迈县房价福利房有没有房产证？福利房房产证如何办理，澄迈买房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南澄迈都是最好的买房选择。

单位分住房，当时我国特有的住房制度，也叫福利分房，1998年后全国均停止了这种分房形式。这种澄迈房子的产权属于单位，使用权属个人，有房屋“租赁凭证”，要交房租。那么对于这种福利房有没有澄迈房产证呢，澄迈房产证如何办理呢？

福利房有没有澄迈房产证

1993年我国开始住房制度改革，将单位分的澄迈房子出售给个人，也叫“公房出售”，价格是以成本价为基础，根据职工工龄、澄迈房子的区域地段、房龄、朝向、楼层、付款方式等进行打扣，一般要拿到澄迈房产证则需要根据购买情况来看：

１、这种澄迈房子出售给职工后，产权归职工，5年后市交易。出售后不交房租，开始交物业管理费。

２、福利房出售政策性出售，是一种给职工的福利，所以，“福利房出售”的价格不会像当前的商品房一样上涨，房屋产权也是归属购买人的。

３、福利房是单位给补贴的澄迈房产，但往往澄迈房产证在单位，5－10年才会拿到房主手里。所以房主需要按一定比例购买后才能拥有产权。

福利房澄迈房产证如何办理

在符合办理澄迈房产证的前提下，办理澄迈房产证跟普通房屋的澄迈房产证多经历的流程是一样的

１、首先，澄迈购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。　

２、买卖双方进行澄迈房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。　

３、办理完买卖过户手续后，买方应持澄迈房地产交易所发给的澄迈房产卖契，办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

４、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，交易所会给买方发放澄迈房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。　在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

５、经澄迈房地产管理部门审查验证后，买方可领取澄迈房地产权证。

综上所述，福利房也是可以办理澄迈房产证的，但是需要满足办理澄迈房产证的条件的才能受理，一些福利房还可以转为其他用途的澄迈房产，这也可以成为办理澄迈房产证的另一种途径。

澄迈优质楼盘推荐

1、银海天诚：均价8500元/㎡，楼盘地址：澄江北路127号

2、康郡美月小河：均价5700元/㎡，楼盘地址：海口市绕城高速与海榆西线交汇处向南约600米

3、海南世纪花园：均价5300元/㎡，楼盘地址：海南澄迈县金江镇环城西路地坡岭西侧

4、华西·芙蓉海：均价6000元/㎡，楼盘地址：澄迈县金马大道与南二环路交汇处

5、美鳌城：均价5100元/㎡，楼盘地址：海南澄迈老城区南二环南侧

6、福隆丽水湾：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道西延线21公里处

7、锦绣新城：均价6000 元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇金马大道旁的金岭生态区

8、品创忆江南：均价3500元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇环城西路2号(品创忆江南项目位于海南澄迈金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)

9、珠江澄品：均价8600元/㎡，楼盘地址：海口市盈滨半岛 老城经济开发区北一环路与欣龙路交汇处

10、金手指·环城1号：均价4500元/㎡，楼盘地址：海口市绕城高速老城路口