海南陵水购房中国房产税如何征收？各国家有何不同？，陵水购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，陵水有了房似乎才能获得某种“资格”，陵水房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
在中国曾被闹得沸沸扬扬的房地税，但要降低房地产投机的吸引力，陵水房产税还有一段路要走，仅仅停留在重庆和上海这两个初试点的城市，并没有向全国其它城市扩围，中国陵水房产税如何征收呢？各个国家的陵水房产税有什么不同呢？
中国陵水房产税如何征收
陵水房产税暂时还存在在试点城市中，陵水房产税有两种办法计算：
一、从价计征的陵水房产税，是以陵水房产余值为计税依据。陵水房产税依据陵水房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。
二、陵水房产税采用比例税率，依照陵水房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征陵水房产税。
1、从租计征的陵水房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
2、陵水房产税采用比例税率，依照陵水房产租金收入计征的，税率为12%。
3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
各个国家的陵水房产税有什么不同
各个国家的陵水房产税政策都不同，下面以中国和美国陵水房产税为例来比较各个国家的陵水房产税有什么不同：
1、美国陵水房产税税率在各地是不一的，但税率的高低要受到一定的限制，因为联邦法律规定了对财产（主要是陵水房地产）征税的高限额。财产估价经地方立法机关正式批准后，即成当地的法定税基。
2、由于各地估价比率不一，各地税率也有较大差异。例如，新泽西州的泽西市陵水房产税税率为4.125％。李堡市的税率为2.18％，其中市政府征收的陵水房产税税率为0.936％；代县政府征收的陵水房产税税率为0.276％。纽约市的陵水房产税复杂，该市将房屋分为四种类型。
3、父母儿女之间转移主要自用住宅，不论是采用销售、赠与或继承方式，其转移后的房屋不须重新估价，按转移前的陵水房产税征收，此种优惠原则上仅限于同一州内；合格的房屋建筑商可申请免除附加财产税，建筑商须在开工之前和开工之后三十天内申请，但房屋建筑完工后必须加以出售。
4、对年龄超过５５岁以上的老年人，出售了自用的旧住宅后，而在两年内另外购买自用的新住宅时，只要新住宅价格不高于原有的旧住宅卖价，则可按原有住宅的税额来缴付陵水房产税。原则上，纳税人一生只能适用一次。
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