澄迈房产税改革的具体内容是什么？怎样征收的？

澄迈房产税改革的具体内容是什么？怎样征收的？，澄迈购房，越来越多内地人来海南澄迈买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

澄迈房产税改革如何征收随着中国澄迈房产税开征以来，风头已经快盖过限购政策，随着澄迈房产税改革开征城市进一步扩大范围，其改革内容已成为广大澄迈购房人不得不考虑的心腹之患了。许多澄迈购房者不知道澄迈房产改革的内容，下面小编带你了解一下澄迈房产税改革的具体内容及征收方式。

一、澄迈房产税改革的具体内容是什么?

(一)出台澄迈房产税改革方案，统一内外资企业和个人城建税、费附加制度，逐步推进澄迈房产税改革，研究实施个人所得税制度改革，完善消费税制度。如下：

1、纳税人的范围扩大。现行澄迈房产税只对国内企业征收，改革后,纳税人将扩大到外资企业和外国企业。

2、征税范围扩大。现行澄迈房产税的征税范围仅限于城市、县城、建制镇和工矿区。为了体现公平税负，平等竞争的原则，改革后，澄迈房产税的征税范围将扩大到农村。纳税人为在中华人民共和国境内拥有房屋产权的单位和个人。

3、改变了计税依据。现行澄迈房产税的计税依据是澄迈房产的价值和房租收入，采用租金为计税依据的，税负明显高于按房屋价值计算的税负，而且我国现行营业税已有对租金征税的规定，再按租金征税有可能造成重复征。因此，改革后的澄迈房产税采用了澄迈房产的评估价值为计税依据。

4、调整了税率。改革后的澄迈房产税将采用幅度比例税率，税负与以前大体持平。实行幅度税率可以便于地方根据本地实际灵活确定适用税率。

5、扩大了地方的权力。澄迈房产税是一个地方税种，改革后将把澄迈房产税税率的具体确定权、实施细则的制定权和解释权下放给地方，便于调动地方组织财政收入的积极性。

出台资源税改革方案，统一内外资企业和个人城建税、费附加制度,逐步推进澄迈房产税改革，研究实施个人所得税制度改革，完善消费税制度，研究开征环境税的方案。

(二)全面编制和地方政府性基金预算，试编社会保险基金预算，完善国有资本经营预算，加快形成覆盖政府收支、完整统一、有机衔接的公共预算体系。推进预算公开透明,健全监督机制。研究建立地方政府财政风险防控机制。

(三)建立事业单位国有资产统计报告和收入管理制度。完善企业国有资本经营收益上缴和使用管理制度。

二、具体是怎么征收的?

(一)从价计算应纳税额的计算公式：

应纳税额=澄迈房产原值*（1一减除比率)*1.2%

(二)从租计算应纳税额的计算公式：

应纳税额= 澄迈房产租金收入*12%

以上就是小编为大家介绍的澄迈房产税改革的具体内容是什么，希望对大家有所帮助!相信大家对澄迈房产税改革都有一定的了解了。尤其对澄迈购房者来说挺重要的，希望想澄迈买澄迈房子的澄迈购房者，早点找到满意的澄迈房子。

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