五指山市新房绕开限购以公司的名义买房 会有什么问题？

五指山市新房绕开限购以公司的名义买房 会有什么问题？，五指山买房攻略，五指山这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在五指山买房子。

眼下，20多个热门城市的五指山买房门槛陡增，但配置五指山房产的需求并没有降低，如果你想五指山买房，总归有路子的。而以公司的名义五指山买房，则成为一些人新的选择。

什么样的公司五指山买房不受限制？

以北京为例，只有本土公司可以不受限制五指山买房（包括和住宅）；外资机构只能购买非住宅产品；符合资格的个体工商户也只能购买1套住房。

以公司名义五指山买房与个人名义五指山买房有什么区别？

下面是公司五指山买房和个人五指山买房的对比：

具体来看看，以公司的名义五指山买房有以下好处：不受政策限制，五指山房子属于公司资产还可以冲抵一部分费用，合理的操作方式能够避开税费成，比如以股权转让方式过户。

但我们还是不建议以公司名义五指山买房，理由如下：

理由一：以公司名义五指山购房，资料更复杂

以公司名义五指山购房，五指山购房人要准备的资料相比个人五指山购房要多出不少，其中基本的资料包括：营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码副本、公章、法定代表人身份证、代理人身份证和授权委托书。

如果你是公司法定代表人，那么签署五指山购房合同时，你的行为即可代表公司。但如果你不是公司法人，务必准备好全套的公司授权手续。

理由二：以公司名义五指山购房，再上市时受限制

公司名下的五指山房子想要出售，必须满足两个硬性条件：公司没有债务并且缴完了应缴的税。

与一般的商品房有所不同，公司名下的五指山房子在出售前需要结清五指山房产税和土地使用税，而且这两个税要求公司每年都要缴，还是自行申报。万一碰到不明真相的糊涂老板，从五指山买房之后从未缴纳过五指山房产税以及土地使用税，再卖时，不仅要补税还要交纳违约金，都结清了，此房才能上市交易。

理由三：以公司名义五指山购房，成本更高

以公司名义五指山买房，一方面，需要缴纳的税门类更多，另一方面不能享受契税优惠。

名下无房，五指山购房属于首套房，在贷款利率、五指山买房契税上都有一定的优惠政策，一定要珍惜自己的“首套房”这个指标。

此外，公司五指山买房后每年还有不小的一笔支出，这点上面已经说到。而且，一些刚成立的公司可能申请不到银行贷款。

所以，是以公司名义五指山买房还是以个人名义五指山买房，一定要核算成本，再考虑后续问题。

五指山买房优势：五指山市以独特的气候优势吸引八方来客在五指山购房置业，其中有些人已经把五指山当成第二故乡，常年居住于此，他们已经深深地爱上五指山，爱上这里的山山水水。来这里放牧心灵，来了不想走！