海南澄迈养老宅基地置换要交哪些税？宅基地置换交多少税，澄迈买房，澄迈的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
宅基地作为国家对农村人的优待，对于农村人来说有着重要的意义，是一份十分珍贵的财产。因此，有关宅基地交易的问题也比较多。近期，关注度较高的是宅基地的置换问题，那么今天我们就来谈论有关：宅基地置换要交哪些税以及宅基地置换要交多少税的问题。
宅基地置换要交哪些税？
１．据相关税收法律、法规的规定，产权置换业务主要涉及税、所得税和土地税等税种及相应开具等问题，税和所得税一般由卖方缴纳。房屋置换有关费用分为置换交易税费和置换业务费用两类，主要是契税、交易费、贴花、产权登记费等。
２．对于房屋满2年的普通住宅澄迈房产免征税，不满2年，按照5％缴纳税及其附加税；若房屋所在地为北上广深除外。
３．土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付的一方缴纳税款。个人以房换房除契税外还涉及税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地税等。房屋置换，双方只需根据澄迈房价的差额缴纳相应费用。
４．宅基地置换定义：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体的土地。因此，宅基地置换是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
宅基地置换要交多少税？
１．测绘费：1.36元／平方．
２．评估费0.5％：评估额，允许存在一定的浮动范围。
３．契税（由买方缴纳）：
ａ．初次澄迈购房，并且房屋面积在90平米内的，缴纳占房屋成交总额的1％计算。
ｂ．初次澄迈购房，并且房屋面积在90平米—144平米，缴纳占房屋成交总额的1.5％。
ｃ．非初次澄迈购房，或者说房屋面积超过144平方米的，缴纳占房屋成交总额的3％。
４．个人所得税占房屋成交全额的1％，由卖方承担；若是只有该套房屋是五年内的普通住房就可以减免。
５．交易费：6元／平方，由双方承担。
６．工本费：80元，由买方承担。
７．税：5％，由卖方缴纳，若是该套房屋满五年则可以减免。
以上就是小编关于宅基地置换要交哪些税以及宅基地置换要交多少税相关问题的解答了，宅基地作为一种有别于城镇中商品房、经济适用房等特殊的群体，在置换的时候需要更加的仔细与谨慎。希望有需要的朋友们能够更深入的了解一下有关问题。
澄迈优质楼盘推荐
1、银海天诚：均价8500元/㎡，楼盘地址：澄江北路127号
2、康郡美月小河：均价5700元/㎡，楼盘地址：海口市绕城高速与海榆西线交汇处向南约600米
3、海南世纪花园：均价5300元/㎡，楼盘地址：海南澄迈县金江镇环城西路地坡岭西侧
4、华西·芙蓉海：均价6000元/㎡，楼盘地址：澄迈县金马大道与南二环路交汇处
5、美鳌城：均价5100元/㎡，楼盘地址：海南澄迈老城区南二环南侧
6、福隆丽水湾：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道西延线21公里处
7、锦绣新城：均价6000 元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇金马大道旁的金岭生态区
8、品创忆江南：均价3500元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇环城西路2号(品创忆江南项目位于海南澄迈金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)
9、珠江澄品：均价8600元/㎡，楼盘地址：海口市盈滨半岛 老城经济开发区北一环路与欣龙路交汇处
10、金手指·环城1号：均价4500元/㎡，楼盘地址：海口市绕城高速老城路口
