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新房入住的交接流程,需要注意什么?

2018-12-21 19:06:16编辑:臻房小金栏目:购房须知来源:临高房产网 浏览量(

[摘要]临高买房,  按照我国法律规定,房屋的交付应以产权证的登记和取得为最终的交付。但在实际生活中,买卖双方一般是以入住交接作为房屋交付的一个标志。新房入住交接,自开发商通知收

新房入住的交接流程,需要注意什么? 临高县房价,海南岛临高的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

新房入住的交接流程,需要注意什么?

  按照我国法律规定,房屋的交付应以产权证的登记和取得为最终的交付。但在实际生活中,买卖双方一般是以入住交接作为房屋交付的一个标志。海南新房入住交接,自开发商通知收房那天起,至签字收房、交物业费后,海南房子完成入住交接过程。那么我们在交接过程中要注意哪些问题呢?下面小编来介绍一下。

收房时间

⑴收房是有期限的,临高县购房者需要在收房的最后期限之前去收房,如果逾期收房,将承担合同上规定的违约责任;

⑵如果你买的是顶层海南房子,可以选择在下雨天去收房,这样就能检验出房屋是否漏水,如果漏水,及时与开发商沟通解决;阴雨天还可以检验墙壁的防潮情况,如果墙壁潮湿,说明房屋的防潮没做好。

验房

⑴验房时,首先要看开发商有没有“三证两书一表”,如果没有,可以拒绝收房。

⑵自己可以带着验房工具去验房,主要查看墙壁是否有开裂现象、电路是否有电、卫生间的排水是否通畅、门窗是否有问题、墙壁是否存在空鼓现象等等。或者,也可以带上专业、有经验的师傅帮忙验房。及时发现解决问题。


物业交割问题

物业费从签字收房那天开始交。例如北京,根据《北京市物业管理条例》规定:“物业交付买受人之前发生的物业服务费用,由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起,物业服务费用由买受人承担,双方另有约定的从其约定。”

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在签字收房,交完物业费之后,就算正式完成了海南新房的入住交接流程。在这过程中如果发现问题,一定要立即指出。如果是一般性问题,通过简单维修、更换即可;如果是根本性问题如改变结构,或经过维修、更换仍无法解决的,可以拒绝接收海南房子,并有权退房和要求赔偿。

       以上就是海南新房入住的交接流程和需要注意的问题。需要特别注意的是,如果开发商要求你在验房之前签字,一定不要同意,要不然验房时发现的问题,开发商就不会负责了,只能自己承担后果。

临高县买房优势:海南临高房地产,临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房,主要是别墅和瞰海公寓,地处静谧、海景优美,几乎都是面向内地度假和投资的人群。出于对内地业主的考虑,房子都是带精装修出售,精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡,精装别墅初价约为10000元/㎡,可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群:资金充裕的养老度假人群,也可以投资置业。滨海新区都是以海景房为主,这边的配套主要是靠小区的内部供给,不过这边离临城也不远,差不多是12公里的路程,出行也很方便。

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