海南澄迈县购房父母以未成年子女名义买房 五大风险不可不知，澄迈购房，澄迈房价不管是涨还是跌，有澄迈买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
如今，随着澄迈房价的不断上涨，有些父母就担心未来子女买不起房，打算着现在先帮未成年子女将澄迈房子买下来，直接登记到期名下。在父母看来，这样做既保证了子女成年后有房，还可以省下不少税费，可以说，是为子女今后的发展。但小编要说的是这样做有以下5大风险，不知道大家也没有考虑过。
1．以未成年子女名义澄迈买房要全款
由于银行规定“贷款对象必须是具有完全民事行为能力的自然人”，而未成年子女是没有民事行为能力的，所以不能以贷款的方式澄迈买房，这也就意味着以未成年子女名义澄迈买房要全款，这样无疑增加了家庭的经济负担。
2．父母不能随意处置未成年子女名下的澄迈房产
根据规定，在子女未满18周岁之前，父母不能随意处理其名下的澄迈房产，比如抵押、出售等行为。即使父母做生意缺钱，也不得对房屋进行抵押贷款。除非是为了未成年子女的利益，比如未成年子女的教育、医疗需要大额消费等。
3．离婚时无权分割登记在未成年子女名下的澄迈房产
夫妻离婚时往往会因为财产分割而闹到法院。但是，如果是夫妻共同出资购买的澄迈房子，登记在未成年子女名下，在离婚析产时也没有任何权利对这个澄迈房子的产权进行分割，因为在法律上来讲该澄迈房产不属于夫妻任何一方的财产，只能由获得孩子抚养权的一方暂代管理。
4．子女成年后再澄迈买房属于二套房
父母以未成年子女名义澄迈买房，并将澄迈房产登记在未成年子女名下，那么如果说等到子女成年后再澄迈买房时，会按照二套房的标准来执行。这样的话澄迈买房的要求就会比较高，比如提高首付比例，贷款利率较高、所要交的税费也会较高等。此外，澄迈房产政策也是随时在变的，谁也不知道十几年之后的澄迈买房政策是怎么样的。
5．即使子女不孝，父母也无权收回澄迈房产
父母以未成年子女的名义澄迈买房被视为赠与行为，未成年子女就成了澄迈房产的合法所有权人。即使子女成年后不孝，父母也无权收回澄迈房产，最终只能通过法律手段来让子女履行赡养义务。
父母一辈子都在为子女着想，想把最好的都给子女，不过以未成年子女名义澄迈买房这件事，父母还是要慎重，这样做不仅对自己不好，还会影响孩子未来澄迈买房。所以建议各位父母在为未成年孩子澄迈买房之前要慎重考虑。
澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛虽然价位较高，但的确拥有更加优越的景观资源，双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等，对于需要长期居住休养的人来说，多花的钱会非常值得。
