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海南琼海市购房注意:买房这些票据一定要收好

2018-12-19 22:04:09编辑:臻房小冯栏目:看房选房来源:琼海房产网 浏览量(

[摘要]海南琼海市购房,对于普通老百姓来说,能够有一套属于自己的琼海房子是一件很幸福的事情。其实琼海买房也是一件大事,在买卖房屋的过程中,大家会受到各种部门开具的

海南琼海市购房注意:买房这些票据一定要收好,琼海楼盘琼海买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

海南琼海市购房注意:买房这些票据一定要收好

对于普通老百姓来说,能够有一套属于自己的琼海房子是一件很幸福的事情。其实琼海买房也是一件大事,在买卖房屋的过程中,大家会受到各种部门开具的票据,小编提醒大家有些关键票据一定要留心保存。在缴纳了相关的房款契税等资金后,琼海买房者除了要留好琼海购房合同外,琼海购房发票、契税票、物业费发票、供暖费发票等等,都需要好好的保存,因为这些发票单据在过户办证的时候都是要用到的。

1、琼海购房合同

在没有正式取得产权证之前,琼海购房合同就相当于是您买了这个琼海房子的唯一证明,也就是说其是唯一能够证明您是这套琼海房子产权人的依据。大家万一是将琼海购房合同丢失了,若已经办理了过户登记手续,问题不大,因为大家的琼海购房合同最主要就是为了办理不动产权证书,如果需要的话,只需补办丢失的材料就可以了。如果购买的是期房,并且没有办理琼海房产登记,那么大家也带上身份证去房管部门查询。

2、琼海购房发票

琼海购房发票其实也是一个非常重要的琼海购房凭证,但很多人对都没有认识到其的重要性。琼海购房发票丢失之后极难补办,但是其是有着很多的用处的,在提取公积金的时候、办理商业贷款的时候、将来出售琼海房子的时候都需要琼海购房发票。

3、契税票

契税票也就是我们常说的契税完税证明,这个票在二手房买卖中十分重要。契税票有着以下几种用途:在缴纳个税或者增值税的时候,需要用到原房主的契税票来查看房屋的原有价值;有的时候,需要根据契税票填发时间来判断房屋年限;新房主也需要有契税票才能够顺利的办理过户。

契税票如果不幸丢失了是不能够直接补开的,但是大家可以到税务部门去开具办契税缴纳证明,证明和契税票的效力是一样的。契税票丢失后,琼海购房人可以携带身份证、琼海房产证原件去琼海房地产管理部门查询相关的档案,然后由琼海房产部门出具加盖上公章的契税票复印件。

4、物业费供暖费发票

物业费和供暖费发票也是要好好保存的,因为这两类票据可以作为未来维权的凭证,而且也能够更好的办理入住等相关手续。

琼海买房的时候各类票据都是要保管好的,如果说大家不知道有哪些票据有用,哪一些没有用,建议大家将所有的票据都准备好,反正也不会占太多的空间。

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