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海南临高县楼盘买房不纠结:“一步到位”和“买小换大”优缺点大盘点

2018-12-16 22:05:06编辑:臻房小苗栏目:看房选房来源:临高房产网 浏览量(

[摘要]海南临高县楼盘,我们都知道,拥有一套属于自己的商品房是需要付出很多金钱的,所以对于绝大多数家庭而言,临高买房都不是一件小事,甚至可能需要动用整个家庭的

海南临高县楼盘买房不纠结:“一步到位”和“买小换大”优缺点大盘点,临高购房,临高的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在临高购房。

海南临高县楼盘买房不纠结:“一步到位”和“买小换大”优缺点大盘点

我们都知道,拥有一套属于自己的商品房是需要付出很多金钱的,所以对于绝大多数家庭而言,临高买房都不是一件小事,甚至可能需要动用整个家庭的全部积蓄。很多人在临高买房的时候都会遇到一个问题:临高买房应不应该“一步到位”呢?还是说采用“以小换大”的方法?接下来小编就为您分别介绍这两者的优缺点,供各位临高买房的朋友参考。

一、买小换大

“买小换大”其实就是指临高买房先买户型较小的房型,等到今后生活水平提高了,有了更高的经济实力再换较大的户型。

优点:

1、采取这种方式的话,由于买的临高房子面积小,所以总价低,首付低,贷款压力适中,不会让临高购房者承担太大的经济压力。

2、装修成本低。

缺点:

1、受楼市政策影响更大

其实“买小换大”的临高购房者在换房的时候就属于改善型临高购房人,这类临高购房者受楼市政策影响大,例如,在实施“认房认贷”的城市,即使卖掉以前的临高房子,再临高买房仍买然算二套房,首付比例按二套房执行。有的城市,如果是非本地户籍,二套房首付会更高。

2、受临高房价上涨影响大,换房时间成本高

如果是在大城市,临高购房者先买了小临高房子,等过几年换大房的时候临高房价势必上涨了不少,总体换房时间成本也相对较高。

二、一步到位

优点:

1、避免限购原因导致失去临高购房资格

现在有不少城市都发布了楼市新规,而很多政策中都会有限购的规定。如果是一次性就将房屋买到位的话,就能够很好的规避政策风险。

2、房屋配套更加完善

一次性到位购买的临高房子,基本都是经过多方比对,无论是配套还是环境都更加完善,生活更加便利。

3、大临高房子一家人能住一起

一次性买了大临高房子,一大家人能住一起,其乐融融。

缺点:

1、房屋总价高,首付高,贷款压力大

如果是一步到位的话,房屋总价高,加上有城市提高了首付比例,贷款压力变大,整体临高购房成本较高,对临高购房人经济能力要求也较高。

2、面积大,装修成本高

一步到位买的临高房子面积大,装修成本也相对较高。

总的来说,临高买房是一步到位还是循序渐进,主要看首付和收入以及政策限制,如果资金充沛,小助理建议还是一步到位比较好。

但是各位临高购房者也要注意,如果经济能力有限,不能一步到位,可以降低临高购房标准,买小一点的临高房子。每个人的现实情况不一样,实际住房需求也有差异,不要盲目一次性到位,最好保证贷款月供不超过月收入的50%,总之临高买房要量力而行,同时要立足于当下,做好置业规划。

海南临高买房优势临高文澜文化公园位于海南省临高县,地处文澜江畔、新城之心,规划范围南起文澜大道,北到金澜大道,东至文澜江东岸地带,西抵市政大道。整个公园东西宽约1200米,南北长约2000米,公园内2公里长的牌坊,牌坊上刻有中华民族五千年的经典对联,建筑75根世界历史柱廊和75根中国历史柱廊,还要建设1个阿罗哈广场,1个哩哩美广场,1个临高古城和1个临高规划馆,同时还要拓展三四百亩的水面,建成水上娱乐中心,使之成为我省最大的文化公园、生态公园,成为临高的一张“名片”和标志性建筑。

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