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海南只是拖欠物业费?不!还会影响到房贷申请!

2018-12-15 22:42:51编辑:臻房小湛栏目:付款方式来源:儋州房产网 浏览量(

[摘要]儋州养老,最近小编的朋友小A特别苦恼,本来自己家今年要买一套改善性住房的,结果万事俱备,却被卡在了房贷这一关。而卡住的原因让她惊讶——拖欠物业费。

只是拖欠物业费?不!还会影响到房贷申请! 儋州没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

只是拖欠物业费?不!还会影响到房贷申请!

最近小编的朋友小A特别苦恼,本来自己家今年要买一套改善性住房的,结果万事俱备,却被卡在了房贷这一关。而卡住的原因让她惊讶——拖欠物业费。

其实,小A不想交物业费是有她自己的原因:去年她发现现在住的儋州市房子出现了细微的裂缝,和物业沟通无果后,一气之下她就拒绝交物业费了。其实,关于物业纠纷,大家都应该通过法律途径解决,有些还可能会是开发商的责任,比如小A遇到的情况就是如此。

因此,小A拒绝缴纳物业费的行为是没有法律支持的。这样一来,信用上自然就会了污点,不过,接下来只要老李把钱还上,这个小污点就会被抹掉,不影响后续贷款。其实,拖欠物业费是比较常见的情况,除此之外,以下的这些情况也会影响你的房贷申请。

一、公共信息中有欠费、欠税情况

有的城市也会将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中。如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用等情况,并被记入征信报告中,严重的还有可能会被银行拒绝贷款,轻则也可能出现需要海南购房者提高首付比例,或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降低等情况。

二、实名制手机欠费、手机卡不注销

还有一种常见的情况就是手机欠费,或者不用的手机卡不注销。有些省份规定,实名制手机欠费达到一定期限、金额会被列入央行征信系统中。

三、信用卡逾期

不少人都有使用信用卡消费的习惯,有时还会出现逾期的情况。一般银行会参考2年内的信用卡使用情况,在房贷审批的时候,要求宽松的银行,信用卡逾期一两次、金额不大的不会拒贷,但是可能会提高利率或者首付比例。

这里需要注意的是,有的人在睡眠信用卡激活后不使用。然而,却忘记了即使这样,也是会产生年费的,因此,若不及时缴纳也是会产生负面信用记录的。

四、助学贷款拖欠不还

一些家庭困难的学生会申请助学贷款,助学贷款虽方便但是要注意按时还款。助学贷款还款期限一般为毕业后10年,申请人要在这规定期限内偿还贷款,未按时还款的话会被计入央行征信系统。以后申请贷款海南买房、买车都将受到影响。

五、用卡数量过多

如果海南购房人手里有多张信用卡,银行会怀疑其有以卡养卡的嫌疑,同时多张卡意味着负债率过高的风险加大,这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。计算公式为:负债率=负债总额/资产总额。

六、有骗贷倾向

某些中介或者个人为了办理贷款,会伪造个人申请资料,或者贷款用途与实际不符等情况被发现。而这些一旦在大数据上显示,都会被认为放款风险系数高。

在目前房贷紧张的情况下,这些情况无疑会更加影响房贷的申请。因此,在日常生活中,大家一定尽量注意自己的个人信用,避免因为一点小事留下信用污点。

海南楼盘卖点:整个海南岛四面环海,气候潮湿,这也是很多外地购房者担心的地方,儋州位于海南西岸,即便是海边气候也是干燥不潮湿,适合居住。另外,受中部五指山阻挡,儋州受台风影响很小。2014年7月,海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害,海南的东线、中部大部分城市受损严重,儋州是整个海南受灾最小的地区。

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