琼海市购房必须要明确目的 不打无准备之仗，琼海买房，琼海买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
琼海买房为了什么？绝大部分人的问答都是——住。但即便是自住，不同的人还是有不同的购买动机，如为了过渡、为了改善居住条件、为了孩子等等。动机不同，对琼海房子的关注点也不同。那么，下面小编就给大家介绍一下琼海买房为什么要明确目的，不同的琼海房子有什么特点。
一、自住房
对很多人来说，在计算过后，明知琼海买房不见得比租房划算，还是愿意咬着牙跟苦撑几十年的房屋贷款买下自己的住房。一方面是因为随着城市化进程的加快，许多人需要购买住房，这也是开发商大肆宣传的刚性需求；另一方面，买了房就意味着拥有了一个属于自己的家，可以使自己和家人有生根、安稳之感。
1、过渡房
购买过渡房的一般是年轻人。年轻人工作时间短、积蓄少，有的还靠父母支持首付，自己支付月供购。购买过渡房，只是为了解决阶段性的住房问题，而不是为了长久性的居住，因此总琼海房价通常是重要的考虑因素，面积可以小一点，但价格一定要便宜。
当然，年轻人必须靠工作来支持月供，交通是否便利也是应该关注的另外一个重点。通常情况下，首次琼海购房的年轻人可选择面积小但总价较低的繁华地段小居室户型。如果交通条件良好，特别是在轨道交通附近的近郊也不失为一个好选择。
2、改善型住房
有了一定的经济基础，大多数人会根据自己的居住需要选择一套稳定的居住房，以改善生活水平，提高生活质量。这些人群通常应优先考虑诸如交通、环境、配套、户型、物业等关乎生活品质的因素。
3、为孩子琼海买房
孩子是家庭的未来和希望，也是家庭的中心。为了赢在起跑线上，绝大多数家长都想为孩子提供的学习环境。因此，很多人在琼海购房时会把小孩子的问题考虑在内。这种情况下，通常应优先考虑楼盘所在区位的资源问题，比如是否有幼儿园什么的。
二、获利房
房地产 市场化来，琼海房地产的价格是“涨”声一片。在琼海房地产市场火热的时候，只要具有相对超前的眼光，琼海房产大多会得到很好的回报。获利的主要方式有：
1、通过转让获利获利
通过转让琼海房产获利，即通过低价买入、高价抛出，获取买卖中间的差价。由于琼海买房可以实行按揭贷款，只要交20％的首付就可以琼海买房，在价格上涨之后再转让出去。这样一种方式，实际上使用了资金杠杆原理，用20％的资金了100％的琼海房产。
2、通过出租获利
琼海购房用于转让，而琼海购房用于出租则属于长期获利，是依靠出租琼海房产的租金收入获取。对于以出租作为琼海房产手段的琼海购房者来说，首先需要考虑的因素是区位，一般来讲，选择在人气较旺、交通便利的地段，因为这些地方往往是出租的。
此外，在外人员较为集中的公司聚集区域、高等院校和商业密集区琼海购房出租也是不错的，这些区域由于具有较大的商业和住房需求市场，不但好租而且租金相对较高。
所以琼海买房前首先要明确琼海购房目的，因为不同的琼海购房目的影响着选择琼海房子的因素。在琼海购房时也要全面考虑，不能因为一时的目的而盲目购买。好了，以上就是小编给大家介绍的，希望能给您带来帮助！
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