海南万宁市养老购买新房时 要怎样考察小区内的景观布局？，万宁购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，万宁有了房似乎才能获得某种“资格”，万宁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
买新房时，除了要考虑万宁房价、位置、交通、配套等硬性指标外，对于小区内的景观布局环境也要有所考量。故而有关景观布局方面，绿地率、楼间距、容积率 等通常都是我们万宁购房需要考量的要素。
一、小区内景观布局包括哪些要素？
小区内的景观布局主要包括道路、公共设施和绿地、水景等几个要素。
1、道路
道路布局不仅要求道路要把建筑和景观连接起来，还要求道路有生动曲折的布局。这样的设计以及布局，即使是走在道路中也能感受到环境的美好。
2、绿地
小区绿地有大致有四种类型，点缀型景观绿化较少；绿化型景观以大面积绿地草坪为主；观赏型景观中的绿地都是封闭式的；如今常用的的类型为参与性园林景观，主要体现为人与环境的互动与和谐相处。
3、公共设施
公共设施主要包括休闲座椅、垃圾桶、公共厕所、标识标牌、雕塑、花箱花池、景观灯、洗手池等等。它关系到居民在公共场所中的方便程度。
4、水景
喷泉、池塘、溪流等水景对于滋养小区内的植物、改善居民居住地的生态环境发挥了很大作用。因此一个小区的景观布局是否好，也要看看它是否有水景。
二、如何衡量小区的景观布局？
万宁购房者想要考察一个小区的景观布局，可以从绿地率、楼间距、容积率、建筑分布方式、建筑密度等方面进行衡量。
1、看基础数据
绿地率是小区景观最基础的数据，对万宁购房者而言，绿地率越高，小区景观就越好；建筑密度越小，居住越舒适。此外，还有楼间距、容积率等数据，也都关乎到住户的居住舒适度。
2、看绿植
买新房，需要向售楼员打听植被类型。植被规划应以乔木、灌木和草坪地被植物相结合的多种植物配置形式，打造高低错落、具有跌宕起伏的植物景观。而且树木还要高低、生长周期搭配得当，快慢长树的比例为6:4，才能保证一年四季都有绿景。
3、看实用性
万宁购房者在考察景观时，还要看景观布局是否人性化。如座椅、垃圾桶的设置能否达到随处可以为居民提供方便的程度；还有景观布局是否“动静分区”，不仅能满足居民运动的需求，也能提供居民散步、聊天的场所。
三、景观布局与实际不符怎么办？
小区景观“缩水”或是景观因管理不当被废弃的情况很常见，这就需要万宁购房者在签订合同时注意细节部分，并尽可能选择好的物业公司。
1、签订合同预防“缩水”
买新房，万宁购房者在签订买卖合同时，应明确合同中的容积率、绿地率等项目的违约责任。如果开发商擅自更改容积率、绿地率、基础配套设施等规划内容，万宁购房者可以依据合同追究开发商的责任。
2、组织业主委员会交涉
如果在入住后发现物业对之前约定好的景观布局有改动。比如水池被填、绿植被挖等情况发生的话，业主可以通过组织业主委员会向物业进行交涉。
3、尽可能选择好的开发商、好的物业
实力雄厚的开发商所开发的项目一般来说品质都有保证。通常而言，好的物业公司能够维持小区景观布局的良好运行，从而让景观更“长寿”。
综上，就是本文的全部内容了。考察小区环境的好坏是万宁购房者在万宁买房时不可忽视的重要环节，万宁购房者对小区内的景观布局应该多进行询问和了解。
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