购买海口市新房时应如何判断开发商的实力呢？ 越来越多内地人来海南海口买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
海口市购房者在考查新楼盘时，最先关注的往往就是其开发商的实力如何。人们宁可多花些钱，购买实力雄厚的开发商的楼盘，也不太敢去触碰那些名不见经传的中小开发商卖的楼。可见海口市购房者是有多么看重开发商的实力。那么，应如何判断一家开发商的实力情况呢？小编认为应从以下这些方面重点进行分析。
1．等级资质
开发商的等级资质分为四个级别，一级资质的开发商往往依托于国企，实力最为强劲，其注册资本雄厚，经营年限长，且竣工、开发面积及房屋质量达标率均排名靠前。以此类推，二级的实力也有从多可圈可点之处，三级次之，四级则一般般了。您可登录相关网站自行查看开发商资质等级。
2．楼盘质量
开发商实力需靠作品说话，其作品分为已建成楼盘和在建楼盘两种。海口市购房者可以到已入住小区内，询问业主楼盘质量好与坏；也可亲自考察正在施工中的楼盘质量。楼盘质量过硬与否，直接反映出开发商实力状况。
3．楼盘大小
只有具备足够强大的经济基础，才会拿下大批土地。因而楼盘规模越大，说明开发商实力越强，这也是大盘会引起楼市重点关注的原因之一。居住在这样的小区内，居住环境将更为安心、更有保障。
4．建设速度
假如开发商盖楼速度十分给力，工程进展也十分顺利，那这样的开发商实力往往不容小觑。相反，那些盖了很长时间仍迟迟未封顶，或是盖着盖着就停工了的，就要小心了，其实力往往存在问题。
5．品牌口碑
大品牌开发商，其口碑好、规模大、管理严、资金足、实力自然强大，人们大可不必担心其会出现烂尾楼或是交房不及时等问题。事实证明，著名品牌开发商的楼盘，市场销售状况往往很是乐观，常会成为海口市购房者的首选。
6．销售情况
往年销售状况也是洞悉开发商实力的一个重要参考值。海南房子卖得越好，越能表现出一个开发商的实力。这个不难理解：一个楼盘卖得越火，海口市购房者认可率就越高，开发商的回款力度就越强，后续销售也就越有保障，如此良性循环，开发商实力势必越发强大。
7．广告投入
倘若人们无论在电视、报纸、户外、网络等公众传媒平台上，都可看到一个楼盘所做的各类宣传推广，那这家开发商的实力必定较为雄厚，毕竟昂贵的广告投入费用对于一家企业来说，是一笔不小的开销。
8．员工福利
一家实力强大的企业，必定制定了一套长久发展之计，且十分重视企业管理环节，这样的优秀企业，往往以人为本，充分考虑员工利益，这点从其员工获得的各项福利中就可略见一般。
9．企业年报
开发商全年业绩好坏在公司年报中均有所体现。海口市购房者可依据报表中开发商盈利和亏损状况以及高层变动信息，分析出其企业实力情况。总的来说，越盈利，利润越高，实力越强。
10．市场占有率
这一数值体现出的是在同时期建设的众多楼盘中，一家开发商所占据的市场份额有多少。假若这家开发商同时在建的楼盘数量较多，则说明其市场占有率极高，这也是其综合实力的象征。
11．物业和配套
有实力的开发商所售小区，一般都会配备优秀物业管理（一般为自有物业），其物业服务态度佳、服务项目广、服务质量好。另外，实力强大的开发商，往往提供的硬件配套设施和社区规划均十分完善，如楼盘景观、售楼处装修水平、周边公园等。
对于广大海口市购房人群来说，选择一家实力强劲的开发商至关重要，它关系到业主日后能否顺利入住，以及入住后能否居住得安心。大型品牌开发商所具备的各种优势，也是许多中小型开发商所望尘莫及的。您可依据上述介绍的要点，全方位考察开发商综合实力。希望本文对您甄选开发商有所帮助。
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