海南儋州买房在房产证上加子女的名字要怎么办理呢？，儋州房价，如果你来过海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州买一套房子的冲动。
可怜天下父母心，在父母的心里想把最好的都给儿女，包括自己努力一辈子得到的儋州房产。现在在儋州房产证上加上自己子女的名字已经很普遍了。那么在儋州房产证上加子女的名字到底是怎么操作的呢？加今天就来跟小编详细的了解一下吧。
一、采用赠与方式加名
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。同时根据规定，房屋赠与必须办理公证。
3、还要办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到儋州房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、原儋州房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。
关于交纳契税的说法，国家税务总局规定：“对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国统一契税税率3％，特殊情况为1％”
4、办理完房屋所有权转移登记手续后，方能增加子女为房屋共有人。
二、通过买卖方式将房屋过户给子女
1、所需证件：儋州房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
无贷儋州房子儋州房产证上加子女名字的流程：
如果儋州房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到儋州房地产交易中心对儋州房子进行价格评估，因为这相当于房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。
有贷儋州房子儋州房产证上加子女名字的流程：
1、有贷儋州房子儋州房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
2、如果房贷是申请公积金贷款的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金＋商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它步骤则和有房无贷相同。
关于在儋州房产证上如何加上子女姓名的相关信息了。加名虽好，后续还是会有一些影响一定要注意噢，比如加名之后子女儋州买房就不属于首套，也能不能享受相应的政策了，所以大家一定要考虑清楚再做决定。
天下父母没有不爱子女的，如想在房屋产权证上面加子女的名字，不妨参考以上几种方法及具体办理细节，在去给子女加名之前，做好充足准备，在办理过程中才不至于辛苦跑路，反复折腾。
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