海南文昌市买房在金九银十的旺季置业应该注意哪些问题？，文昌买房攻略，文昌买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从文昌房产小白变成文昌房产专家。
想必大家都有知道九、十月是楼市传统的销售旺季，被称之为文昌房地产界的“金九银十”。所谓金九银十，其实是一个时间概念，因为在九月份和十月份进入秋收时节，人们的心情会有所缓解，再加上那个时候的假期不少，所以好多人会选择在九、十月份置办文昌房产。那么，金九银十置业需要注意什么呢？
1、开发商是否可靠
考虑一下开发商资金链是否会有问题，开发进度怎么样，欠银行贷款还得怎么样，是否办理了售楼的相关证件，前期文昌买房的业主有没有怨言，是不是品牌开发商开发的等等，可从这些方面发现开发商是否可靠，其开发商的文昌房子是否值得购买。
2、适当关注楼盘特色
现在许多楼盘都注重以特色取胜，有的以绿色为特色，有的以节能为特色，有的以运动为特色，但不论哪种特色，都须能够真正兑现，所以最好能将特色的具体内容写进合同。
3、留意小区绿化问题
有的开发商喜欢说“绿化率”，但却回避“绿地率”的概念，这是因为绿化率的计算是一个相对模糊的概念，绿化率计算的是树冠面积，而不是实际种植面积，以树冠面积计算，就是指树冠在地面投下的树荫。所以，同一个小区的绿化率肯定比绿地率要高很多。从生态小环境的营造和后期的保养要切记一点：小区内种草不如种树。
4、选择合适的地段
每个城市，核心城区的文昌房子往往最为珍贵，当然在这个大前提下，不要忘记核心城区内的小地段是否方便，如出行、购物、娱乐、健身、就医、就读等配套设施是否完备。也有住在好地段而购物就医等不方便的，这样的地段价值就要降一些。当然，目前稍微偏远一点的地段，不一定就一无是处，至少其目前价格较低，安静，适合养老。
5、特价房要认真留意
在金九银十期间，一些楼盘为了资金回笼，势必会上演特价、打折优惠活动，文昌购房者面对打折、优惠，一定要睁大眼睛，不要被所谓的打折迷住了眼，对所推出的特价房一定要多看多问多留心。
6、留意小区车位
在钢筋水泥的都市中，您的爱车是否有“安身之所”，车位比就成为一个至关重要的概念。
7、了解清楚相关费用
一般情况下，文昌买房应细算以下几种费用。一是配套费用，配套服务设施是必须的，但未必越多越高档齐全就越好，相对应要付的服务费就越多；二是物业费，物业费 的高低在一定程度上反映了物业服务的水准，但是高收费未必是好的服务。三是开发商的开发成本，通过分析计算这些费用来确定文昌房价值不值。
8、充分了解市场行情
同一地段，各楼盘的价格有时有很大的差异，文昌购房者应从户型、面积、实用功能、小区配套等方面去对比，找出便宜的，又能令自己最满意的文昌房子。
以上便是小编为大家总结的关于金九银十文昌购房注意事项的一些相关介绍了，金九银十是一个文昌买房的好时节，希望各位文昌购房者在回家置业这件事上一定要认真对待，注意以上八个要点，希望小编总结的这些能够为您带去帮助。
海南文昌买房优势：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。
