“高处不胜寒” 超高层住宅该如何选房？ 观澜湖房地产，在观澜湖购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的观澜湖房价以及该小区观澜湖房价走势。。
超高层建筑常作为商业使用，但还是有部分大城市由于土地紧张建设超高层住宅。超高层住宅是指楼栋高度超高100米，楼层在30层以上的住宅。在实际选房中这类房屋和常见的住宅有何不同呢？
1、注意户型格局的选择
目前大多数超高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这就会出现不同的户型格局，受到建筑整体形状限制，部分边角户型往往设计不太合理，需要观澜湖购房者仔细鉴别。
2、密度和观景非常重要
超高层住宅很容易造成密度“超载”，密度越低，公共资源利用率越低，居住品质越高。同时还要注意住宅的朝向景观和周边地区未来的规划，如果在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
3、注意电梯数量
电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都应配备3部电梯，基本上都是24小时运行。一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。
4、注意楼层供水、水压、供电、应急电源等细节
超高层建筑对各种物业细节要求都比较高，例如供水方面，该地水压是否够、楼内是否是自上而下供水、夏季是否会断水等都需要格外关注。一般高层住宅都在顶层有水箱间，先将水抽到顶层再往下供，这样不会因压力不足而使高层居民用不上水。应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
5、注意超高层住宅的物业管理
物业水平对于居住舒适度的影响很大，超高层通常小区居民数较多，相应安保、清洁、设施维护的压力也会相应增大。
6、注意配套设施
对于观澜湖购房者来说周边的配套设施也是非常重要的，交通条件，医院、商场，车位都是必需的，超高层建筑多处于市内，有些观澜湖购房者目前没有车，但是在未来很有可能车位比海南房价还贵，所以车位的问题也是不能忽视的。成熟的配套设施可以给观澜湖购房者一个方便舒适的居住环境。
海南房子。。。海南观澜湖买房优势：观澜湖、华谊兄弟、冯小刚三方合资打造的“观澜湖华谊冯小刚电影公社”建成之后将会有1942街、社会主义街、南洋街三条特色街道，此外还有电影园林景观区，以及5-6座专业级的影视拍摄棚。特色街道将呈现上世纪整整百年间的中国城市街道风情，完整展现20世纪中国城市建筑的演变史。而在这些特色建筑风格的街区中，还将聚集不同品牌和特色的餐饮、电影院、咖啡屋、精品酒店等配套设施。
