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海南东方新房和二手房要怎样购买才可以更省钱?

2018-12-02 22:04:49编辑:臻房小潘栏目:看房选房来源:东方房产网 浏览量(

[摘要]海南东方,东方买房要综合考虑很多因素,那东方买房时要如何衡量才能较为准确地预算性价比呢?其实,新房和二手房的省钱方法是不太一样的。大体来说,新房主要

海南东方新房和二手房要怎样购买才可以更省钱?,东方购房,在东方购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的东方房价以及该小区东方房价走势。。

海南东方新房和二手房要怎样购买才可以更省钱?

东方买房要综合考虑很多因素,那东方买房时要如何衡量才能较为准确地预算性价比呢?其实,新房和二手房的省钱方法是不太一样的。大体来说,新房主要跟开发商要优惠,而二手房是跟卖主砍价。那么具体来说,新房和二手房分别需要怎么省钱呢?

一、怎么买新房更省钱?

新房一般在以下情况东方买房会相对划算,比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等。其实只要运用合适的砍价办法,完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。

1、开盘前的折扣

大部分的楼盘,在开盘前都要经过试探市场的过程,这可以有拿到折扣的机会。开盘前,开发商对市场反应没有把握,会对前期登记的买家,提供一定幅度的价格,并最终确定售价。故而这个情况东方买房,是很有机会拿到不少优惠折扣的。

2、尾盘楼东方房价格相对实惠

尾房给东方购房者的感觉是“被人挑到最后剩下的”,事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上,开发商已经获利,项目进入清盘销售阶段,此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢,就得多与销售人员联系,多多留意促销的信息。

3、找已经买过东方房子的业主介绍,也可能有优惠

很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策,节省的数额对于总价来虽然不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式,很容易促成东方买房交易的合作。

4、开发商团购优惠

通常情况下,为了能够尽快回笼资金,开发商会和相关单位举行团购的优惠活动。如果这时候你瞅准时机了,那么就可以参加网上或中介组织的团购了。

二、怎么买二手房更省钱?

二手东方房价格空间很大。因为大家的信息是不对称的,且售房者的情况各不一样,同样的东方房子价格也会五花八门在这种情况下,全面掌握信息是关键的。

1、做足功课,货比三家

想在某个区域东方买房,要对整体范围内东方房价情况熟悉,包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。只有充分掌握多方信息以及多看房,才能让自己做到心中有数。

另外,可以自己去和业主谈,也可以多找几家中介帮忙谈,中介为了业绩,在有其他同行介入的情况下,会主动为你当说客。买业主急售房,如果业主着急用钱,或者已经签订了东方买房合同,着急把东方房子卖掉,二手房的空间会大很多。

2、全款东方买房

如果购买二手房时你可以全款付钱的话,说不定就会省不少。主要是因为2个原因:一方面节省了很多程序和时间,省去很多麻烦事,节约了好多成本;另一方面,卖方资金回收快,可以马上拿这些钱去干其它的事情,尤其是急需用钱的业主,全款东方买房议价空间很大。

3、满五唯一

如果你心仪的东方房子恰巧是满五唯一的东方房子,那么小编就要恭喜你了。因为东方房子是业主以家庭为单位的唯一普通住宅,再满足产权满五年条件,就可免除买卖中的税、个税,从而省下部分钱。

东方优质楼盘推荐

东方优质楼盘推荐

1、东方山海湾:均价13000元/㎡,楼盘地址:东方市海榆西线火车站旁

2、东方新天地:均价暂无元/㎡,楼盘地址:东方市解放西路67号(八所中学路口)

3、东方·吉祥康郡:均价7200元/㎡,楼盘地址:东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层

4、东方锦绣蓝湾:均价14000元/㎡,楼盘地址:海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处

5、东方花梨湾:均价8500元/㎡,楼盘地址:东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)

6、东方·碧海云天:均价6100元/㎡,楼盘地址:东方市滨海北路

7、鸿坤理想海岸:均价12800元/㎡,楼盘地址:海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处

8、东方海逸半岛:均价12800元/㎡,楼盘地址:海南省东方市永安路(高铁站旁)

9、东方海郡:均价13500元/㎡,楼盘地址:海南省东方市琼西路

10、龙池湾花园:均价7100元/㎡,楼盘地址:东方市琼西路思源学校北侧

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