海南陵水县房产去售楼处看房：购房者应该看什么 问什么？，陵水买房攻略，海南陵水，风景优美，空气新鲜，海南陵水有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
购置陵水房产是我们人生中的大事，一套陵水房子很可能是一个家庭一辈子的住所，所以陵水买房前一定要提前做好准备，特别对于新手来说，陵水买房的时候多听一些过来人的经验是很有必要的。陵水购房的时候我们最先去的地方就是售楼处了，那么去售楼处看房的时候，我们应该看些什么？问些什么呢？
在售楼处该看些什么
1、企业资质
建设部将开发企业资质分为三级，主要是根据开发企业实力划分，一级最好。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩，查询销售机构信用档案。
2、营业执照
正规陵水房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您陵水购房前务必查询该企业营业执照是否合法。在售楼处一般都会公示“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，陵水购房者要足够重视。
在售楼处该问些什么
1、具体陵水房价是多少？
很多陵水购房者在售楼处给的楼书上看到的往往是“均价”，而均价顾名思义就是该项目的平均价格，但实际上不同的楼层、户型、朝向，它的具体的价格都是不同的。因此陵水购房者应该挑选心仪的户型或房源，了解具体的单价和总房款，以做到心理有数。
2、面积如何计算？
陵水购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积分别是多少，公摊面积 有多大。这是因为销售面积的大小决定了房屋的价格，而公摊面积的大小影响得房率，得房率影响着居住舒适度。
3、周边配套情况如何？
配套影响着陵水购房者居住后的日常生活，因此是必须提前进行查看的。周边配套主要包括交通配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。交通配套方面，要问问小区周围地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个大概了解。而商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施在建，陵水购房者需要询问开业时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。医疗配套及金融配套，可以问问医院的等级，附近有哪些银行等。
4、什么时候能入住？
能否按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
5、车位数量有多少？
随着私家车越来越多，如何停车成为很多人的大问题，因此了解小区的车位数、车库位置、车位配比情况十分有必要，当然车位的收费标准，是否可售等详细信息也不能忽略。
6、入住条件怎么样？
水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
关于去售楼处看房，陵水购房者应该看什么，问什么的相关信息小编就为大家介绍到这里了，看房咨询看似简单，实则不然。陵水购房者在陵水买房前一定要看上文提到的内容，做好陵水购房准备，慎重看房选房。希望小编总结的这些能够为您带去帮助。
陵水买房优势：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。
