海南新房在买期房时存在的潜在风险 你知道多少？，海南买房攻略，越来越多外地人选择在海南买房，将第二故乡定在海南海南。
在购买期房时主要担心的问题是什么？恐怕担心的是“钱房两空”了，钱交了，合同签了，海南房子却交不了。海南房子交不了的原因有很多，比如质量不过关验收无法通过，开发商遭遇资金问题，海南房子被抵押等等，下边小编就给大家介绍一下购买期房的潜在风险。
一、面积变动的风险
有些开发商为了谋取商业利益，在进行实测时，故意改变建筑面积、加大公摊面积，并且不明示公摊面积的数量和计算方法，从而导致商品房的实际面积与销售面积严重不符。
二、房屋质量风险
房屋的质量问题是期房收房时的主要问题，同时也是海南购房者投诉的重灾区。这种情况主要是由于海南购房者在与开发商签订海南购房协议时，看不到房屋的实际情况（即便是在房屋交付后，住房者对一些隐蔽工程质量的问题也难以发现），因此海南购房者常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。
三、规划设计变更的风险
有些开发商擅自变更规划设计，在小区的配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面不按之前所签的合同进行而随意改动，比如将小区中原本是规划的绿地的地方改做他用，有的加建新楼，有的变成了停车场。
四、虚假宣传的风险
大部分开发商的售楼广告是美丽动人的，如果海南购房者仅凭广告的宣传就选择海南买房的话风险很大。大多数人在入住后会发现，开发商实际交付的海南房子与其宣传的房屋品质大相径庭。
五、定金 的风险
定金的风险主要体现认购协议中的违约风险。签署认购协议时，要注意协议内容，对其中诸如“不能在约定的时间内签署合同，定金不予退回”之类的条款，要提出修改意见。已经签署了认购协议并交付了定金的海南购房者，则一定要在认购协议中约定的时间内，和开发商协商签署合同的相关事宜并留好证据，以便之后如果不能签署合同时索回交付的定金。
六、延期交房的风险
因为有些开发商存在资金问题、工程管理问题等问题，延迟交房的事情时有发生。因此应该首先选择大品牌开发商。
七、产权的风险
在实际的海南购房中总有一些开发商以各种各样的借口拖延办理产权证。在签署海南购房合同时就要认真审查开发商的土地情况、房屋抵押情况、以及建房的相关法律手续，并约定不能及时办理产权证的法律责任。
八、合同条款存在的风险
由于市场上存在的信息不对称的情况，容易导致海南购房者无法察觉合同条款中存在的问题。此时需要认真审查合同内容，明确每一个合同条款含意，对模糊不清的条款，一定要在明确其具体含意后再决定是否签署该合同。
海南海南省买房优势：2003全国抗击非典期间，海南“发热病例零报告、来琼人员零报告”的“双零”报告，为海南赢得了“健康岛”这个金字招牌。海南人均寿命为77.3岁，更是高于国家平均的75岁，从而获得长寿岛之美誉。万宁还获评“世界长寿之乡”美誉，人均寿命更是达到了79.85岁，远超省内平均值。每年冬天由北方到南方过冬的老年人，进入11月份开始至第二年的3月份在海南生活，已发展成为中国唯一的热带候鸟度假聚焦地。
