海南海口买房选择楼栋时有哪些必须要考虑的因素?,海口优势,海口的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
人们在海口购房的时候不仅会考虑到选择哪个小区、哪个户型,还会考虑到买哪个栋楼。楼栋在整个小区中处在什么位置对居住者的生活影响很大,比如:噪音问题、便利度问题等等。那么,选择楼栋的时候有什么必须要考虑的因素呢?
第一、考虑噪音影响
一个小区里的噪音来源主要是人为造成的,包含来往车辆噪音、施工噪音、广场舞噪音等。
这些噪音的解决方法有两个:一是选择远离这些噪音的楼栋;二是通过安装隔音降噪玻璃等隔绝噪音的影响。
那么,如何通过选择楼栋来解决噪音问题该如何选呢?
建议楼栋应该远离广场和空地,远离主干道,靠近社区内部,靠近有绿化带隔离的楼栋。噪音不能从根本上杜绝,所以最好的办法是双管齐下,选择和防范共同进行。
第二、考虑环境卫生问题
环境对楼栋的影响也是很大的,如果你所居住的楼栋下有一个垃圾站,每天都要从这里经过,你的心情是否会受到影响,你是否会担心健康卫生问题,如果管理不好,未来这里难免会发生更糟糕的情况。
如何提前获得这些垃圾站的具体位置呢?
我们可以从开发商那儿获悉小区的规划情况,明晰这类场所未来的规划地址,选房时选择远离这些板块的楼栋,避开这些污染源。
第三、考虑采光问题
楼栋的朝向问题对以后房屋的采光通风问题影响都是很大的。去售楼部海口买房咨询的时候,一定要关注社区地块的位置和楼栋的分布排列,最终需要搞明白的是楼栋的朝向是否为南北走向。
虽然大部分社区的规划都会让楼栋按南北走向的方式设计,但是难保一些小地块,小开发商偷懒,让你不明不白地选择了一个没有阳光照射的海口房子。
第四、楼王是最佳选择
楼王相比小区其他的楼栋绝对是占绝最优越位置的,条件也是最好的,而小区里的每一所海口房子本身价格就都不一样,楼王中的海口房子更是占据价格中至高点,所以想要购买到楼王,那么资金一定要提前准备好。
第五、要考虑出行的便利性问题
出行的便利性重点是针对乘坐公共交通出行的海口购房者而言的。一般小区的主出入口都会建在公交站附近。所以,在选楼栋的时候,要充分考虑从你出门到小区主出入口的距离。
很多新楼盘在宣传的时候,都会说步行5分钟就是公交站牌,殊不知,从最远一栋楼步行到主出入口就可能要用一二十分钟。所以,为了以后节省上下班所用的时间,楼栋要尽量靠近主出入口。
如果有私家车,也需要考虑开车从停车位到小区出入口的时间。
以上即是关于选择楼栋的时候有什么必须要考虑因素的详细解读。总之,大多数海口购房者海口买房的时候,对于小区位置、配套、户型以及价格等因素关注更多,但忽略了选好楼栋也是非常重要的。只有好的小区、好的楼栋、好的户型相结合,海口购房者才能享受到舒适的居住体验。
海南楼盘卖点:海口南部是限制开发的,引进的项目屈指可数,但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少,高端度假项目(如观澜湖)的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是,郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套,房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。