秀英区房价购房专家来支招：这几类房子最好不要购买

秀英区房价购房专家来支招：这几类房子最好不要购买，秀英区优势，秀英区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

秀英区买房对于普通的家庭来说都是非常重要的一件事情，而且秀英区房子也是很多家庭最大的一笔资产，所以在秀英区买房的问题上秀英区购房者特长都会谨慎小心，以防买到居住舒适度差的秀英区房子。但是究竟怎么样的秀英区房子就是不好的呢？哪些秀英区房子是最好不要购买的呢？今天小编就来为大家详细的介绍。

1、新装修却无人居住的二手房

这里指的是新装修后无人居住的二手房，如果是新装修后无人居住的一手房，那么就是现在市面上较为普遍的精装房了。有些朋友秀英区买秀英区房子，为了省去装修的麻烦，就会选择已经装修好了的秀英区房子，而如果是房主在装修好后又没有住过的，那么秀英区购房者就可能认为是捡到宝了，但是事实并非如此。

这种秀英区房子可能前房主在装修的时候用的材料都是最差，最不环保的东西，水电煤暖等隐蔽工程更是一塌糊涂。房东不但可以把原本卖不掉的“老破小”高价卖掉，还可以赚取几倍于装修费的利润。这类秀英区房子大家可能刚进去参观的时候会发现一切都还非常新，但是等真正住过一段时间后，各种各样的问题就都爆发出来了。

对于房东自己居住过的新装修房，就可以放心购买，而从未入住的新装修房，一定要谨慎。毕竟，装修前打算自住，装完又想卖掉的房东太少了。

2、紧临棚户区或者待拆地块的秀英区房子

不论一手房还是二手房，大家秀英区买房时应该有过这样的体验，就是在开发商的那一块地中除了已经建好的楼栋外，地旁边还有一块空地、待拆的工业厂房或者棚户区。这时，大家一定哟啊注意，因为这里迟早会有新建的建筑要开发，如果你计划买的秀英区房子紧靠这个地块，那么现在就算秀英区房子的采光和视野好，但未来就说不定了。

其实，很多分期开发的楼盘都存在这个潜规则：北侧的秀英区房子先开盘先卖，因为南侧的秀英区房子建成后，北侧秀英区房子就很难出手了。如果大家在看房的过程中发现了这类情况，务必要到规划部门的网站上查询方案公示。如果根本查不到，或者还没有规划，那么最好别买。否则，将来自己住的不舒服，而且还不好转手。

3、靠近高架的秀英区房子

靠近高架和轻轨的秀英区房子，通常来说视野都会比较开火，所以说秀英区房子的视野好、采光好。但是，最大的问题就是噪音。如果是轻轨的话稍微好一些，因为轻轨的运营时间一般为6点～23点，至少晚上睡觉的时候没有噪音。

而如果是高架，噪音是24小时不间断的，而且声音是向上传播的，长期忍受那种嗡嗡嗡的低频声音，对健康和情绪很不利。尤其下雨天，车轮碾压水声的噪音至少增加一倍。

4、靠近变电站的秀英区房子

相信大多数朋友都知道，秀英区房子靠近变电站不好，但是很少有人说的清楚原因。

通常情况下，房龄较新的小区内的电站是10kV配电站，为小区住户供电所用，没有辐射影响。但是，商住混合型小区或者旧小区内，可能会布置35kV、110kV、220kV开关站或者变电站，这种变电站会有一定辐射。

5、顶层的秀英区房子

大家都知道顶层住宅通常会有漏雨和隔热的问题，这也是顶层秀英区房子最大的一个缺陷。此外，大家购买的高层住宅的电梯的话，渡电梯的依赖性是非常大的，一旦出现停水停电的现象，出行和生活就会有很大的不便。

相信通过小编的介绍，大家也已经发现了上述小编为大家介绍的这五类秀英区房子确实都存在着不同程度的缺点，大家在选房的时候可以参考小编的文章来进行选择。

秀英区优质楼盘推荐

1、兆南丽湾：均价8768元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛世纪大道13号

2、泰河阁小区：均价8886元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区下洋路

3、佳元·椰风水韵：均价6461元/㎡，楼盘地址：海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧）

4、中景花园：均价7400元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区振发路东侧（宝泰花园旁）

5、滨海丽景：均价8700元/㎡，楼盘地址：海口市盐灶一横路2号

6、绿地·中央文化城：均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米

7、蓝水湾2期江海汇：均价9200元/㎡，楼盘地址：文明东路岭下村

8、兰亭雅苑：均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧

9、环球100宝龙城：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区南海大道长影环球100

10、观澜湖观园：均价22000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区羊山大道观澜湖