海南定安县购房特价房中藏有这么多的猫腻 购买时需特别谨慎，定安买房，定安这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在定安买房子。
随着城市规模的不断扩大，城市化的进程不断加快，城市中用地规模也愈发紧张起来，所以现在很多城市的定安房价都处在一个较高的水平，哪怕每平米能便宜一点，总价省下的数目都不小。所以定安购房者在看到开发商打出的种种特价宣传，很多定安购房者都会心动。但是天上掉馅饼可不常有，特价房可能存在下面这些猫腻。
1、户型不佳
特价房中最常见的问题就是户型问题，如拐角过多、朝向不好、边角户型等。还有的定安房子，存在房间分配面积比例不合理问题。厨房、卫生间这类区域，过小影响使用，过大则造成空间的浪费。
一套定安房子，正常的分配比例是：厨房面积占房间总面积的11％～13％，贮藏空间的面积占房间总面积的10％。卫生间占房间总面积的8％～11％。此外，大家在看户型的时候还要考虑干湿分离、动静分区等房间设置以及房间利用率等问题。
2、楼层、采光不佳
底楼、顶楼的定安房子通常最难卖，所以相对其他楼层的定安房子来说，这两个特殊楼层的定安房子价格会较低，也最容易成为特价房。一般高层住宅的最佳楼层，是在大楼的总层数1／3－2／3之间。
3、噪音污染房
除了太高或太低，中间楼层也可能存在特价房。这类定安房子有可能处于设备层或其下一层。所谓设备层是指，安装有供暖、供电或供水枢纽设备的那层，一般都位于中间楼层。在设备层或其下一层，设备噪音、机械振动、电压等都会对居住生活带来一定负面影响。
4、楼栋位置不好
还有一些楼栋靠近社区垃圾点和变电所的房源以及加油站的房源，开发商也会将其作为特价房来销售，虽然户型上看不出什么不同，但存在此类的“附加值”就让定安购房者有些后悔了。所以大家在定安买房的时候应该要充分考虑特价房所在楼栋的位置。
5、只是开发商促销手段
关于特价房，也有部分开发商会采用先涨价之后再以“特价房限时抢购”的形式对某些房源给出优惠，此类“特价房”会与在售普通房源有较大的价格差，销售人员也会极力去推售此类产品。
待这几套仅有的“特价房”售完之后再拿出几套以同样的方式销售，直到“特价房”的销售也开始滞销，开发商再会以其他的形式将定安房价拉回涨价前的价格，而购买“特价房”的定安购房者却是以相同的价格买到了不一定喜欢的房源。
以上为特价房中可能存在的问题进行的整理。定安购房者在定安购房时一定要回归理性，物超所值在定安购房过程中需慎重，因为一套定安房子就意味了最少住上几十年，为了当初的贪图便宜而买到糟心的定安房子后悔莫及啊。
海南楼盘卖点：不少外地人希望在老年时享受海南的气候与独特的生态环境，但是却不怎么想买靠近海边的房子，原因是过于潮湿，对身体健康也不好。这样看来定安确实没有什么缺点，因为属于海口南部，不潮湿。再加上购房者考虑本身的经济条件，不想花过多的价格，给自己或子女带来太大的负担，因此在海南买一套配套完善，生活便利的房子，用于度假养老，安度晚年已足以。
