保亭县楼盘买新房到底要不要找中介呢？你的选择是？

保亭县楼盘买新房到底要不要找中介呢？你的选择是？，保亭房产，保亭买房要掌握些简单的保亭房产知识，保亭房地产相关专业知识入门并不易。

在买新房时，人们常常会陷入这样的疑惑中：买新房到底要不需要找中介呢？如果需要，那开发商的售楼部是干嘛用的呢？买新房为什么要找中介呢？这几个问题的答案你都知道吗？不知道的就接着往下看。

一、节约时间和精力

开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发。也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。

而中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘。届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。

二、中介公司不收取购买新房的中介费

很多保亭购房者买新房不找中介的原因之一是：他们认为中介代理机构会从中收取中介费。

其实不然，通过中介租房、买卖二手房会有中介费，买新房是没有中介费的。因为中介公司在代理销售新楼盘时，是和开发商签订代理合约的，中介公司会向开发商按照合约规定，收取一定的代理佣金。因此正规中介公司为了促成新房成交是不会向保亭购房者收取中介费用的。

三、开发商售楼处的售保亭房价格与中介公司一致

开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系有一定规模的中介代理机构帮助其销售。

如果开发商售楼处的售保亭房价格比中介公司代理的售保亭房价格便宜，那么就没有人会到中介公司去购买新房，开发商想尽快销售出新房的策略就会落空。那么找中介公司帮助其销售就成了多此一举，因此开发商售楼处的售保亭房价格是与中介公司一致的。

四、可以参加团购活动且中介代理机构给的折扣优惠会大于开发商

中介代理机构如果代理开发商的楼盘，为了能够大力吸引保亭购房者前来保亭购房，一般都会和开发商约定，若一次成交若干套房源，则给予保亭购房者一定的让利点数。但如果你是自己直接去售楼处保亭购房的，开发商是不会白白让利的，更不会开展团购活动。

中介作为协助开发商卖房的机构，开发商会在他们手中放一定的优惠额度。要是你直接找开发商购买楼盘，没有中间人，很难申请到比较大的折扣，而若是有中介代理机构帮忙从中斡旋、谈判，将更容易申请到尽可能大的折扣。

五、可有效避免潜在的保亭购房风险

中介公司也是以盈利为目的的，但是在盈利的基础上更要保障自身的品牌和利益。因此，当中介代理机构进入到一个新房项目做代理，必定会提前考虑风险和收益的比例。

另外，我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证。倘若你直接去售楼处保亭购房，开发商是否已经拿到相应证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，保亭购房风险就大一些。

但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售。因为如果保亭房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。

疑惑是不是都解除了呢？那买新房到底要找什么样儿的中介代理机构呢？那当然是找规模大、实力强的品牌中介公司咯，因为这类公司一般房源更多、操作更规范、服务更周到。

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