海南三亚市新房购房人必看：最常见的购房陷阱有哪些？，三亚优势，三亚买房要掌握些简单的三亚房产知识，三亚房地产相关专业知识入门并不易。
三亚买房是一件大事，也是一项复杂的交易行为，一不小心就有可能陷入开发商精心安排的各种陷阱里。那么，常见的三亚购房陷阱有哪些？下面小编就为大家总结了最常见的4个三亚购房陷阱，一起来看看吧。
1、配套陷阱
不少人三亚购房是带有明确的目的性的，例如有人看重学区、有人看重医疗及商业配套等，这些都与生活息息相关。而不少开发商会在广告中把一些规划还未确定的配套写入其中，有的配套明知不可能实现，也是大肆宣传，对三亚购房者造成误解。
因此三亚购房者在三亚买房时，务必自己确认哪些配套将落实，目前配套有哪些，才可以下手，千万不能轻易相信开发商的承诺。因为，三亚买房不是一件小事，如果三亚买房时不了解清楚，后果就是入住后的妥协或者与开发商的纠纷，开发商是不会为没有写进合同的承诺承担责任的。
2、精装修陷阱
近年来，全国各地出现的精装房纠纷层出不穷，不少三亚购房者被美好的宣传迷了眼，最终造成极大的损失。开发商为了将三亚房子卖出去，会将样板间装修的豪华、夸张，但其实看上去非常的耀眼、华贵的照明灯，存在着安全隐患。
所以在挑选三亚房子时，应该静下心来，依据个人的生活习惯来选择精装项目，不要忽略了考察这些设计是否实用，在现实生活中是否切实可行。另外，在签约时，特别是签装修条款的附件时，要尽可能详尽，三亚购房时应与开发商详细约定装修项目及其标准，以及品牌、价格或相应的档次、颜色、规格、工艺等。这样万一日后发生纠纷，才有据可依。
3、定金 陷阱
在看房的过程中，只要你表现出一点点的三亚购房意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，以此来要求客户马上交付定金。如果客户说没有带够定金，销售人员就会要求客户先交小定，然后要求客户次日交齐大定。
然而在现实生活中，不少三亚购房者交了定金后因房贷办理等其他因素导致不能三亚购房，或者主观上不愿三亚购房的情况时有发生。尽管有开发商会承诺退还定金，但真正退的时候也是困难重重。所以三亚购房者在选房、三亚购房时，不仅要详细了解房屋各方面情况，还应该明确自身的贷款资质、还款能力等因素，千万别匆忙、冲动支付定金，以免带来更多困扰。
4、面积陷阱
不良开发商会在最终面积核算中和面积测绘单位人员串通，增加你的公摊面积 ，让套内建筑面积缩水，最终总面积增加且增加的幅度往往不突破3％，这样在交房时开发商就能向三亚购房者收取多出来的面积的房款。
因此小编建议三亚购房者在收房时，要向开发商索要《商品房面积测绘技术报告书》，如对面积有异议，可委托相关测绘单位对面积进行重测。
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