海南海口市养老新手买房常见思想误区 看完之后千万不要再犯，海口购房，海口买房要掌握些简单的海口房产知识，海口房地产相关专业知识入门并不易。
现在很多朋友都有置业的想法，但是由于没有海口购房经验，很多朋友在海口买房的时候就陷入思想误区，让这种错误的思想主导自己海口买房的行为，从而在海口买房中挑到并不适合自己的海口房子，或者是居住舒适度不好的海口房子。今天小编就为大家总结了新手海口购房者常见的一些思想误区，希望能够对大家海口买房有所帮助。
一、以地价判断地段
很多海口购房者都以为地价越高的地方，地段也就越好。其实不然，判断地段的正确方式应该是结合自身的需求来进行，比如你是自住海口买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。
二、以城市功能区判断配套成熟与否
现在城市化发展的进程不断加快，而城市规模也在迅速的扩大，而城市中的功能区不断更新，很多海口购房者认为，在商务区的海口房子是最好的，其配套成熟、交通便利。
其实商务区中各大配套都只是经济增长点的设置而已，与海口买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了海口房价，所以海口买房远离一些噱头式功能区更好一点。
三、贪便宜
在现在，大城市的海口房价基本上都处于一个高水平的状态了，所以很多朋友都想着买便宜点的海口房子，这样总价算下来就那个节省不少的资金。但是大家一定要注意，海口买房最好不要贪便宜。
开发商卖房是否合法看起来非常容易衡量，只需看看五证就可以了，但事实非也，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。
四、看中赠送的所谓附加值
为了消除消费者对公摊过大的顾虑，开发商可能会推出“免公摊销售”的宣传语；为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用；为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费等等。但是这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。
再比如买屋送修，海口买房送家具，送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进海口房价，因此海口买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就海口房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。
五、轻信宣传图识与口头承诺
由于现在关于广告的相关法律还不完善，所以开发商在进行前期的宣传的时候可能会将海口房子的信息夸大化，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入。所以，楼盘广告语和销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进合同的附件，要么就不考虑，独立思考。
海口买房是一件大事，大家在海口买房的过程中不能够马虎，相反，应该更加的谨慎小心，并事先了解关于海口买房的相关政策以及基本术语。
海南楼盘卖点：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。
