海南琼海买房首次置业指南：第一次买房要注意什么？，琼海优势，琼海没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
对于很多人来说，琼海买房是一生中的大事，而初次琼海买房更是要小心备至，因为稍有不慎就会买到不称心的琼海房子。那么，第一次琼海买房要注意什么呢？下面小编为大家整理了首次置业要注意的事项，一起来看看吧。
注意事项一、确定适合自己的琼海购房区域
一般来说，琼海购房区域是根据自己的生活习性以及生活范畴来确定的，同时要综合自己目前的工作地点、小孩的上学地点、父母的居住地点来进行考量。
注意事项二、分析自己的琼海购房能力
经济能力决定琼海购房能力，琼海购房者在琼海买房前要根据目前自己的经济状况评估自身琼海购房能力，要准备好首付款及其他费用。要知道一手房置业者除了要支付首付款以外，还需要支付维修基金、契税和配套费等。
注意事项三、了解自己以及家人的琼海购房需求
在琼海购房前，琼海购房者必须要明确此次琼海购房的目的，如琼海购房的目的是出租还是自住、是刚需琼海购房还是改善型琼海购房、琼海买房是为了孩子还是为了父母等等。琼海购房目的不同选择房源的侧重点也就不同，在后期的取舍过程中也就不用太纠结。
另外，不同年龄段的消费者琼海购房需求也不同。例如：60、70后经济稳定，注重生活居住质量；80、90后热爱休闲娱乐，注重生活配套。
注意事项四、看是否符合琼海购房条件
有些城市，琼海买房是限购的，不符合琼海购房条件的是不能琼海买房的，哪怕再有钱也不能买。所以琼海购房者在琼海购房前一定要了解清楚是否限购、落户需要哪些条件，做好充分的琼海购房准备。
注意事项五、选大开发商开发的楼盘
对于初次琼海买房的人来说，还是建议选择大品牌开发的楼盘，这类楼盘不仅配套更完善，而且售后的服务也相对更有保障。
注意事项六、看五证
五证是琼海房子合法的标志，开发商要有这五证才有售房资质！
五证包括：《 商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。
注意事项七、选择合适自己的户型
户型决定了日后生活的舒适度。家庭人员较多可选择四室两厅、三室两厅的复式大户型；家庭人员较少可选择经济实惠的两室一厅等小户型。
注意事项八、注意实地看房
实地看房这一点是肯定要的。如果是买期房，最好看看实体样板间或者去工地看看工程进度，多多比较；如果是看二手房，可多看看房屋的采光、朝向、装修情况、户型等等方面，也包括小区的周边情况、居住环境等等。了解清楚后，选房琼海买房才能更加顺利。
以上就是小编给首次琼海购房置业的您一些小小的建议，供您参考。琼海买房是一门大学问，但切记不能慌慌张张下手，多多对比总是好的。
海南楼盘卖点：自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。
