您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 海口房产 > 海南秀英区新房购房须知:经济适用房和商品房的区别是啥? > 正文

海南秀英区新房购房须知:经济适用房和商品房的区别是啥?

2018-11-21 22:03:22编辑:臻房小倪栏目:看房选房来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]海南秀英区新房,购置秀英区房产是人生中的大事,相信很多秀英区买房的朋友都有听说过经济适用房,因为相比商品房高昂的秀英区房价,经济适用房简直就是一股清流,但是商品房和

海南秀英区新房购房须知:经济适用房和商品房的区别是啥?,秀英区买房,秀英区买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

海南秀英区新房购房须知:经济适用房和商品房的区别是啥?

购置秀英区房产是人生中的大事,相信很多秀英区买房的朋友都有听说过经济适用房,因为相比商品房高昂的秀英区房价,经济适用房简直就是一股“清流”,但是商品房和经济适用房究竟是同一个概念吗?别着急,今天小编就来为大家详细的介绍一下关于经济适用房和商品房的区别的相关信息。

经济适用房和商品房的区别有哪些

1、户型面积

经济适用房的单元(套型)面积相对要比商品房的小些,它以“适用”为主。在经济适用房管理办法中规定,经济适用房的户型,应该主要以二、三居室为主。也就是说经济适用房的建设要以建设面积适中、功能比较齐全的住房为主,而不是追求超大面积的户型。

而商品房的户型面积则开发商会根据市场需要而定位,如普通住宅和公寓住宅的多居室、复式、跃层、错层以及别墅等等,商品房的面积也从几十到几百平方米不等。

2、享有的权利

对商品房所有权占有、使用、处置的三个方面,政府没有任何干预。买了商品房随时都可以出售出租继承赠予,只要按规定交了税费就没有任何限制。对经济适用房政府要有一定限制,对占有、使用、处置权利,现在的政策没有限制,主要是对经济权利做了一些限制。经济适用房要出售,政府就要做一些调节。

3、 物业管理收费标准

商品房的物业管理收费,政府只核定成本构成,价格标准主要靠市场调节。对经济适用房物业管理收费,政府要严格进行控制。这样对中低收入者来说,经济承受能力好一些,以避免出现“买得起房住不起房”的现象。

4、设备标准

开发商为了把商品房的销售价格提起来,在商品房的建设过程中,可以使用一些进口的高档设备。而经济适用房从政策上有着以下要求:尽量采取一些质量比较好、价格比较适中的功能设备,以降低秀英区房价。或者说本身由于市政府在价格上的限定,所以开发商一般也不会用太高档的设备。

5、销售对象

商品房销售完全市场化,销售对象没有限制,只要您想买的话都可以进行购买。而经济适用房从政策上讲,主要是销售给中低收入的家庭,原则上只允许一个家庭购买一套。另外面积要有所控制。具体中低收入家庭如何确定,这个权利交给了各个城市,根据不同城市的人均收入划出中低收入的界限。

以上便是小编为大家介绍的关于经济适用房和商品房的区别有哪些的相关信息了,相信通过小编的介绍您也都有了一个清晰的认识了,如果您现在也准备秀英区买房,希望小编总结的这些能够为您带去帮助。

秀英区优质楼盘推荐

秀英区优质楼盘推荐

1、兆南丽湾:均价8768元/㎡,楼盘地址:海口市海甸岛世纪大道13号

2、泰河阁小区:均价8886元/㎡,楼盘地址:海口市美兰区下洋路

3、佳元·椰风水韵:均价6461元/㎡,楼盘地址:海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处(海口市海瑞大桥西侧)

4、中景花园:均价7400元/㎡,楼盘地址:海口市琼山区振发路东侧(宝泰花园旁)

5、滨海丽景:均价8700元/㎡,楼盘地址:海口市盐灶一横路2号

6、绿地·中央文化城:均价15000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米

7、蓝水湾2期江海汇:均价9200元/㎡,楼盘地址:文明东路岭下村

8、兰亭雅苑:均价9000元/㎡,楼盘地址:海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧

9、环球100宝龙城:均价暂无元/㎡,楼盘地址:海口市秀英区南海大道长影环球100

10、观澜湖观园:均价22000元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区羊山大道观澜湖

《海南秀英区新房购房须知:经济适用房和商品房的区别是啥?》相关信息来自海南乐东小户型商品房专题。看房选房栏目专题商品房退房申请商品房均价商品房怎么退房

秀英区楼盘排行榜 秀英区别墅 秀英区海景房 秀英区投资房产 秀英区度假 秀英区养老房 秀英区楼盘 秀英区房价 秀英区特价房 龙华区楼盘排行榜 龙华区别墅 龙华区海景房 龙华区投资房产 龙华区度假 龙华区养老房 龙华区楼盘 龙华区房价 龙华区特价房 美兰区楼盘排行榜 美兰区别墅 美兰区海景房 美兰区投资房产 美兰区度假 美兰区养老房 美兰区楼盘 美兰区房价 美兰区特价房 琼山区楼盘排行榜 琼山区别墅 琼山区海景房 琼山区投资房产 琼山区度假 琼山区养老房 琼山区楼盘 琼山区房价 琼山区特价房 西海岸楼盘排行榜 西海岸别墅 西海岸海景房 西海岸投资房产 西海岸度假 西海岸养老房 西海岸楼盘 西海岸房价 西海岸特价房 东海岸楼盘排行榜 东海岸别墅 东海岸海景房 东海岸投资房产 东海岸度假 东海岸养老房 东海岸楼盘 东海岸房价 东海岸特价房 观澜湖楼盘排行榜 观澜湖别墅 观澜湖海景房 观澜湖投资房产 观澜湖度假 观澜湖养老房 观澜湖楼盘 观澜湖房价 观澜湖特价房 江东新区楼盘排行榜 江东新区别墅 江东新区海景房 江东新区投资房产 江东新区度假 江东新区养老房 江东新区楼盘 江东新区房价 江东新区特价房

热门阅读
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470